Op zoek naar een instapklare woning welke zo te betrekken is? Immobilia presenteert met trots dit heerlijk lichte 3-kamerappartement met balkon gelegen op de 1e verdieping. De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer. De smaakvolle houten vloer ligt in het gehele appartement.
De woning is gelegen in Rotterdams populaire buurt Bergpolder. Vanaf hier ben je met de fiets en/of openbaar vervoer zo in het stadscentrum van Rotterdam. Maar ook de snelweg is vanaf deze buurt zo te bereiken. Diverse winkels en restaurants liggen op loopafstand. Het bekende Vroesenpark ligt eveneens in de buurt. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging in deze karakteristieke woning!
Begane grond:
Afgesloten portiek met trapopgang naar de eerste verdieping.
1e Verdieping:
Entree in de lichte living, gelegen aan de voorzijde van de woning. De living is ca. 29m2 en heeft een gezellig zicht op de straat. De authentieke glas in lood ramen zijn bewaard gebleven. Mede door het glas in lood in dubbel glas te plaatsen, heeft dit appartement een energielabel B. De nette keuken is uitgevoerd in het wit en is voorzien van diverse apparatuur, te weten een vaatwasser, gaskookplaat, koelkast en vriezer.
Via de hal, met de kast voor de wasmachine, apart toilet en meterkast, toegang tot de twee (slaap)kamers. De kastenkamer is ca. 4m2 en heeft middels een deur toegang tot het balkon. Tevens tref je hier de opstelling van de cv-ketel aan.
De slaapkamer van ca. 14m2 heeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon dat is gelegen op het zuidoosten. Lichte slaapkamer met badkamer ensuite. De badkamer is volledig betegeld met een witte wandtegel en een antracietkleurige vloertegel. De uitvoering bestaat uit een inloopdouche en een wastafel met een spiegelkast. Het aparte toilet is uitgevoerd in dezelfde kleurstelling.
Bijzonderheden:
- Volledig voorzien van dubbel glas.
- Balkon gelegen op het zuidoosten.
- Volledig voorzien van een nette laminaatvloer.
- Gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen en het Vroesenpark.
- Verwarming en warm water middels Cv-combiketel.
- Actieve Vve, € 100,- per maand.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
