Immobilia presenteert met trots deze perfect onderhouden en prachtige HOEKwoning met luxe keuken en luxe badkamer en ruime achtertuin! De woning is, mede door de hoekligging, licht te noemen en is echt een bezichtiging meer dan waard. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van het Annie M.G. Schmidtpark, supermarkt en openbaar vervoer. Dorpscentra en uitvalswegen eveneens zeer nabij.
Begane grond:
Entree, hal, luxe volledig betegeld hangend toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer is voorzien van een openhaard (hout) en met schuifpui toegang tot de achtertuin. De achtertuin is ruim te noemen, is voorzien van een hoop privacy en is gelegen op het oosten. De woning is voorzien van een "zij-om" waardoor de achtertuin te bereiken is via de zijkant van de woning.
De luxe keuken is ruim te noemen en is mede door het extra dakraam licht te noemen. De keuken is voorzien van een stoomoven, vaatwasser, inductiekookplaat, inbouwmagnetron, koelkast en vriezer. De bijkeuken is te bereiken vanuit de keuken en/of vanaf de buitenzijde van de woning. De bijkeuken heeft een oppervlakte van ca. 10m2 en heeft tevens aansluitingen voor een wasmachine en droger. Deze ruimte zal je verbazen. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer.
1e Verdieping:
Ruime overloop met bergruimte en met toegang tot de vertrekken. Deze verdieping heeft 3 slaapkamers. Slaapkamer I is de hoofdslaapkamer en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is ca. 13m2. Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft 2 dakramen. Deze slaapkamer heeft een totaaloppervlakte van ca. 9m2. De heerlijk luxe, vergrootte badkamer is volledig betegeld en voorzien van dubbel wastafelmeubel, ligbad, 2e toilet en inloop douche. Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 6.5m2.
De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer. Trap naar 2e verdieping.
2e Verdieping:
Zeer ruime voorzolder met voldoende bergruimte en daglicht. Grote ruime slaapkamer van ca. 23m2 (evt. 2 kamers van te maken door het eenvoudig plaatsen van een wandje). Toegang tot een balkon. In deze ruimte bevinden zich tevens de wasmachine en droger aansluitingen.
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Bijzonderheden:
- De gehele begane grond is voorzien van een pvc-vloer.
- Vloerverwarming in de keuken.
- Gelegen op de hoek met een berging in de zijtuin.
- De woning is voorzien van negen (9) zonnepanelen.
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen.
- De woning is voorzien van een zonnescherm.
- Een slaapkamer is voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
