Immobilia presenteert deze ruime eengezinswoning gelegen op EIGEN GROND in de "Mossenbuurt" in Rotterdam-Ommoord. De woning beschikt over een zonnige tuin en gelegen nabij veel groenvoorzieningen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Begane grond:
Entree in de vestibule waar zich tevens de meterkast bevindt. Hal met het toilet en deuren naar de woonkamer en de keuken. Het toilet is half betegeld en voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De sfeervolle doorzonwoonkamer van ca. 30m2 heeft een erker aan de voorzijde en is voorzien van een parketvloer. Er is erg veel lichtinval en de wanden en het plafond zijn eind 2018 gestuct. De antieke houtkachel is ter overname.
De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde. De keukenopstelling is verspreid over twee kanten en kent een beuken kleurstelling. De apparatuur bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer een vaatwasser. Via een deur in de keuken bereik je de tuin.
Het is mogelijk om de muur tussen de woonkamer en de keuken door te breken.
De ruime en zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten en is fraai aangelegd. Aan de achterzijde tref je een berging over de hele breedte van de tuin. Het is tevens mogelijk om door middel van een deur in de schuur het achterpad te bereiken.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de drie (3) slaapkamers en de badkamer. De twee (2) slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 7 en 13m2. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 14.5m2. De verdieping is deels voorzien van een houtenvloer en deels van een laminaatvloer.
De badkamer is in zijn geheel betegeld met een wit gemêleerde wandtegel en een zwart/wit geblokte vloertegel. De uitvoering bestaat uit een douche, toilet, dubbele wastafel en designradiator. Middels een raam is er natuurlijke ventilatie mogelijk.
2e Verdieping:
Overloop met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de opstelling voor de cv-ketel. Dakkapel aan de achterzijde en bergruimte in de knieschotten.
Slaapkamer van ca. 17m2 met een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. Ruime kamer die door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde door tweeën gedeeld kan worden.
Bijzonderheden:
- De woning is gelegen op eigen grond!
- Zonneschermen aan de achterzijde zowel op de begane grond als op de 1e verdieping.
- Volledig voorzien van dubbel glas.
- Gelegen in een rustige doodlopende straat.
- Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
