Immobilia presenteert een LUXE kantoorunit van ca. 15m2 voorzien van keukenblokje met spoelbak met warm en koud water, airco en 1 Gigabit/s glasvezel WiFi internet. Een prima plek voor beauty salons of (startende) ondernemers die behoefte hebben aan een professionele werkplek!
Dit unieke Business Center is gelegen op een modern en zeer net bedrijventerrein, De Berkelse Poort, aan de oostelijke grens van Berkel en Rodenrijs. Rondom is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de gebruiker en bezoekers. Tevens goed bereikbaar via de RandstadRail en/of bus, de Boterdorpseweg en zeer goed te bereiken vanaf zowel de N471 als de N209.
Begane grond:
Nette entree met de trapopgang, brievenbus en toegang naar de diverse units.
1e Verdieping:
De entree heeft een luxe uitstraling, is recent geschilderd en is voorzien van een prachtige pvc-vloer. De gemeenschappelijke keuken is recent aangelegd en voorzien van een koelkast, vaatwasser, Quooker en biedt tevens plaats aan de koffieautomaat. De drie toiletten zijn luxe te noemen en ook recent vernieuwd. De gemeenschappelijke vergaderruimte is in overleg met de overige gebruikers te reserveren en te gebruiken.
Unit 6 (Beschikbaar):
Luxe kantoorruimte van ca. 15m2 (VVO) geschikt voor twee(2) werkplekken of een leuke beautysalon. Dankzij een enorme fotowand heb je permanent uitzicht over Rotterdam. Door middel van een SolarTube in het plafond heb je lichtinval van buiten. De kantoorruimte heeft geen ramen maar is wel voorzien van een prachtige pvc-vloer, klein keukenblokje met spoelbak airco en zowel bedraad als draadloos (WIFI) (glasvezel)internet.
Nog even een overzicht op een rij:
- 15 m2 VVO (verhuurbaar vloeroppervlak);
- 24 uur per dag, 7 dagen per week toegankelijk!
- Wastafel met warm en koud water;
- Gemeenschappelijke vergaderruimte;
- Gemeenschappelijke luxe toiletten, schoonmaak twee (2) keer per week;
- Ledverlichting;
- Voldoende gratis parkeermogelijkheden rondom aanwezig;
- Goed bereikbaar via diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer.
Huurcondities:
- Onder de servicekosten vallen onder andere:
* Gas, water en elektra;
* Super snel 1Gbit/s glasvezel internet, zowel upload als download, met eigen V-LAN;
* WiFi;
* Airco;
* Verwarming;
* Onbeperkt koffie en thee, zowel voor eigen gebruik als voor klanten;
* Schoonmaak algemene ruimtes en toiletten;
* Glasbewassing aan de buitenzijde;
* Alarm (in eigen kantoorunit) en alarmopvolging d.m.v. NVD Beveiligingsdienst;
* schoonmaak eigen kantoorunit optioneel. Vraag naar de mogelijkheden.
Huurtermijn:
In overleg met verhuurder. Flexibel huurcontract per maand opzegbaar, behoort tot de mogelijkheden!
Huuringangsdatum:
Per direct beschikbaar.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Servicekosten:
€ 75,- excl. btw per maand.
Bankgarantie/waarborgsom:
Twee (2) maanden huur + btw.
Huurovereenkomst:
Conform model ROZ.
BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de btw niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor btw-belaste huur.
Immobilia presents a LUXURY office unit of approx. 19.5m2 with air conditioning and 500Mbps fiber optic internet. A great place for (starting) entrepreneurs who need a professional workplace! Rental price including facilities.
This unique Business Center is located on a modern and very neat business park, De Berkelse Poort, on the eastern border of Berkel en Rodenrijs. There is ample free parking for users and visitors around. Also easily accessible via the RandstadRail and/or bus, the Boterdorpseweg and very easy to reach from both the N471 and the N209.
Ground floor:
Neat entrance with the staircase, mailbox and access to the various units.
1st floor:
The entrance has a luxurious appearance, has recently been painted and has a beautiful PVC floor. The communal kitchen has recently been renovated and is equipped with a refrigerator, dishwasher and also accommodates the coffee machine. The three toilets are luxurious and have also been recently renovated. The common meeting room can be reserved and used in consultation with the other users.
Unit 5:
Luxury office space of approx. 20.7m2 (VVO) suitable for three (3) workplaces. Beautiful light in the office space, windows that can be opened and equipped with a PVC floor. Equipped with air conditioning, radiator, LED lighting and both wired and wireless (WIFI) internet.
Just a quick overview:
- 20.7m2 LFA (rentable floor space).
- Accessible 24 hours a day, 7 days a week!
- Common meeting room.
- Communal luxury toilets, cleaning two (2) times a week.
- LED-lighting.
- Sufficient free parking options available around.
- Easily accessible via various roads and public transport.
Rental conditions:
- Including service charges. The service costs include:
* Gas, water and light.
* Super fast 1Gbit/s fiber optic internet (optional own IP address possible).
* Wi-Fi.
* Air conditioning.
* Unlimited coffee and tea, both for your own use and for customers.
Rental term:
In consultation with the landlord.
Rental start date:
Available immediately.
Rent review:
Annually based on the CBS CPI index.
Rental payment:
A month in advance.
Service charge:
€ 125,- excl. btw per month.
Bank guarantee/deposit:
Two (2) months rent + VAT.
Rental agreement:
In accordance with the ROZ model.
VAT:
Landlord wishes to opt for VAT-taxed rent and letting. If the tenant cannot settle the VAT, the rent will be increased to compensate for the consequences of the lapse of the option to opt for VAT-taxed rent.
