Immobilia presenteert met trots deze grote, vrijstaande gestoffeerde 6-kamer woning met een werkkamer op de begane grond, kelder en uitgebouwde woonkeuken. Deze woning is gelegen in villawijk “Waterrijk”, in een rustige straat met de achtertuin grenzend aan het water. Dit huis biedt op de begane grond totaal ca. 96m2 woonoppervlak verdeeld over een grote woonkamer, woonkeuken (met openslaande deuren naar de tuin) en een werkkamer. De woning is gelegen op loopafstand van diverse basisscholen, maar ook het dorp is op loopafstand te bereiken. Uitvalswegen zeer nabij. De voormalige garage biedt nu mogelijkheid voor opslag (en werkkamer).
Begane grond:
Overdekte entree, hal met de meterkast en het toilet. Ruime woonkamer (ca. 46m2) met erker en veel daglicht. Royale woonkeuken (ca. 26m2) voorzien van een magnetron, keramische kookplaat, oven/grill, vaatwasser, koelkast, vriesladen en openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast is de woonkeuken voorzien van een kastenwand en toegang tot de hal. Vanuit de hal bereik je de werkkamer (ca. 11m2) voorzien van een lichtkoepel, berging en de kelder (ca. 13m2).
1e Verdieping:
Overloop met een apart toilet. Drie slaapkamers ca. (13,5m2), (12,7m2) en (10,2m2). De master bedroom is voorzien van toegang tot het balkon. Moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, een whirlpool, douche en wastafelmeubel. De gehele 1e verdieping is voorzien van een nieuwe laminaat vloer.
2e Verdieping:
Grote, open zolderruimte welke te gebruiken is als slaapkamer (ca. 16m2) voorzien van een dakkapel, bergruimte en technische ruimte. De 2e verdieping is eveneens voorzien van een nieuwe laminaatvloer.
Bijzonderheden:
- Ruime vrijstaande woning.
- Gelegen in een rustige straat.
- Begane grond voorzien van vloerverwarming.
- Voorzien van een kelder (13m2) en balkon.
- Dubbele oprit met ruimte voor drie auto's.
Huurcondities:
- Beschikbaar per begin april 2024.
- Huurprijs is incl. stoffering.
- Huurprijs is excl. gas, water, elektra, internet en tv. Contracten dienen zelf door de huurder bij de betreffende bedrijven afgesloten te worden.
- Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte.
- Waarborgsom: 2 maanden huur.
Om in aanmerking te komen voor deze woning zijn de eisen als volgt:
- Aantoonbaar inkomen uit werk. In de regel dient je bruto maandsalaris minimaal drie maal de maandhuur te bedragen.
Benodigde documenten bij interesse:
- Een kleurenkopie van een legitimatiebewijs waarbij het BSN-nummer onherkenbaar is gemaakt.
- Een kleurenkopie van je bankpas.
- Uittreksel basisregistratie personen (BRP).
- Een kopie van je arbeidsovereenkomst.
- Een werkgeversverklaring niet ouder dan drie maanden.
- Drie recente salarisstroken of inkomsten studiefinanciering.
- Je meest recente jaaropgave of IB60 formulier van personen boven de 18.
- Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie maanden waarop de salarisstorting en de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is.
- Een verklaring van je huidige huisbaas/verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt.
Indien je (zelfstandig) ondernemer bent, hebben wij de volgende documenten van je nodig:
- Een kleuren kopie van een geldig identiteitsbewijs van de bestuurder(s) van de onderneming, waarbij het BSN-nummer onherkenbaar is gemaakt.
- Een kleurenkopie van je bankpas.
- Een uittreksel van het handelsregister van de Kamer van Koophandel niet ouder dan drie weken.
- Btw-nummer.
- Goedgekeurde jaarstukken en een actuele balans, winst- en verliesrekening.
- Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie maanden waarop de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is.
- Een verklaring van je huidige verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt (indien van toepassing).
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
---
Immobilia proudly presents this large, detached 6-room house with an office on the ground floor, cellar and extended kitchen. This property is located in residential area "Waterrijk", in a quiet street with the backyard bordering the water. This house offers on the ground floor a total of 96 m² of living space spread over a large living room, kitchen (with patio doors to the garden) and an office. The property is located within walking distance of several primary schools, but also the village is within walking distance. Roads very close. The former garage is used for extra storage and extra room.
Ground floor:
Entrance, hall with the meter cupboard and the toilet. Spacious living room (approx. 46 m²) with window and lots of natural light. Spacious kitchen (approx 26 m²) with a microwave, ceramic hob, oven / grill, dishwasher, fridge, freezer drawers and French doors to the garden. In addition, the kitchen has a closet and access to the hall. From the hall you reach the office (about 11 m²) with a light dome, storage room and the basement (about 13 m²).
1st floor:
Landing with a separate toilet. Three bedrooms approx. (13.5 m2), (12.7 m2) and (10.2 m2). The master bedroom has access to the balcony. Modern bathroom with underfloor heating, a whirlpool, shower and washbasin. The entire 1st floor has a new laminate floor.
2nd Floor:
Large, open attic space which can be used as a bedroom (approx. 16 m2) with a dormer, storage space and technical room. The second floor is also equipped with a new laminate floor.
Particularities:
- Spacious detached house;
- Located in a quiet street;
- Upholstered;
- Ground floor with underfloor heating;
- Provided with a Basement (13m²) and balcony;
- Double driveway with space for three cars;
Rental conditions:
- Available beginning of April 2024.
- Rent is incl. Upholstery.
- Rent is excluding gas, water, electricity, internet and TV. Contracts must be signed by the tenant themselves at the relevant companies.
- Rental price review: the rent will be increased annually by a percentage set by the Central Statistics Office (CBS), according to the stipulated in the general lease agreement.
- Deposit: 2 months rent.
To qualify for this property, the requirements are as follows:
- income from work. As a rule, your gross monthly salary must be at least three times the monthly rent.
Required documents for interest:
- A color copy of a valid passport or identity card of contractors and co-residents.
- A color copy of your bank card.
- Extract from the municipal personal records database.
- A copy of your employment contract.
- An employer's statement no older than three months.
- Three recent salary slips or income student grants.
- Your most recent annual statement or IB60 form of persons over 18.
- Most recent bank statement of the past three months on which the salary deposit and the rental payment or mortgage payment can be seen.
- A statement from your current landlord / landlord that you are a good tenant and do not have any rent debts or arrears.
