Immobilia presenteert een 5-kamer eengezinstussenwoning met luxe badkamer, gelegen in een rustig een kindvriendelijke wijk in Bergschenhoek. Scholen, kinderdagverblijven, winkelcentrum zijn op loopafstand! De woning heeft 3 slaapkamers en een open zolder, waardoor de woning zeer geschikt is voor een jong gezin.
Begane grond:
Entree in hal met toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en het toilet. Het toilet is half betegeld en tevens uitgevoerd met een fonteintje.
De woonkamer is tuingericht en voorzien van bergkast. De gehele living is ca. 33m2 en is licht te noemen. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een L-opstelling. De apparatuur bestaat uit een combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en 5-pits gaskookplaat en tevens is er een enkele spoelbak aanwezig.
Middels een deur is er toegang tot de tuin die is gelegen op het zuidoosten. Achterin in de tuin bevindt zich een stenen schuur die plaats biedt aan enkele fietsen. Via de achterom is de tuin te bereiken.
De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 14,5m2 en ruim te noemen. Deze is uitgevoerd met een vaste kast. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 6,5 en 10,5m2. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een laminaatvloer, waarvan 1 voorzien van een vaste kast.
De luxe badkamer is in zijn geheel betegeld en is uitgevoerd met een badkamermeubel voorzien van een wastafel, een hangend toilet en een inloopdouche. Een heerlijke plek om te vertoeven.
2e Verdieping:
Open zolder van ca. 22m2. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en tevens de opstelling voor de CV-ketel en de mechanische ventilatie. Door het plaatsen van een dakkapel aan de voor- en/of achterzijde kunnen hier 2 slaapkamers gecreëerd worden.
Bijzonderheden:
- Mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel zowel aan de voor- als achterzijde.
- De tuin is gelegen op het zuidoosten.
- Elektrisch zonnescherm op de begane grond aan de achterzijde van de woning.
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt en tevens op loopafstand van het dorp van Bergschenhoek.
- Oplevering in overleg met verkoper.
Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
