Immobilia presenteert op een centrale en prachtige locatie midden in het centrum van Bergschenhoek dit ruime en luxe penthouse op de 2e verdieping. Het appartement heeft 4-kamers, is gelegen op de hoek waardoor er extra lichtinval is. Beide terrassen zijn zonnige te noemen en zijn gelegen op het zonnige zuiden en het westen.
In de onderbouw is een eigen parkeerplaats aanwezig en tevens een aparte berging. Gelegen in een kleinschalig afgesloten luxe appartementencomplex met lift. Winkels, restaurants en supermarkt zijn op loopafstand, evenals openbaar vervoer (bus). Uitvalswegen in directe omgeving, evenals Japanse en Internationale school.
Begane grond:
Nette afgesloten entree met brievenbussen en toegang tot parkeerplaats en bergingen. Lift aanwezig.
Indeling:
Entree met toegang tot alle vertrekken in de woning. Zeer ruime lichte woonkamer van maar liefst ca. 44m2. Middels twee schuifpuien toegang tot beide terrassen. Het terras aan de zijkant van het appartement is gelegen op het zonnige zuiden. Het andere terras heeft vrij uitzicht over de Leeuwenkuil en is gelegen op het westen.
De zeer luxe en open keuken (Siematic) is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast en vriezer, warmhoudlade (allen Miele) en een Quooker.
Via de hal toegang tot de 3 slaapkamers van ca. 9, 9 en 22m2.
De luxe badkamer is in zijn geheel betegeld met een witte wandtegel en een zwarte vloertegel en is uitgevoerd met een inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, toilet en designradiator.
Vanuit de hal tevens toegang tot het 2e toilet en de binnen berging. Het 2e toilet is uitgevoerd in dezelfde kleurstelling als de badkamer en heeft tevens een fonteintje. In de berging bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats voor de cv-ketel bevindt.
Bijzonderheden:
- Deze woning is helaas niet beschikbaar voor kinderen en/of huisdieren.
- Privé terras op zowel het zuiden als het westen.
- Privé parkeerplaats in de onderbouw.
- Lift aanwezig.
- Gehele woning is voorzien van nette pvc-vloer.
- Aparte berging in de onderbouw.
Huurcondities:
- De woning is beschikbaar vanaf mei 2023.
- Huurprijs is incl. stoffering (vloer en gordijnen).
- Huurprijs is excl. gas, water, elektra, internet en tv. Contracten dienen zelf door de huurder bij de betreffende bedrijven afgesloten te worden.
- Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte.
- Waarborgsom twee (2) maanden huur.
Om in aanmerking te komen voor deze woning zijn de eisen als volgt:
- Aantoonbaar inkomen uit werk. In de regel dient je bruto maandsalaris minimaal drie maal de maandhuur te bedragen.
Benodigde documenten bij interesse:
- Een kleurenkopie van een geldig legitimatiebewijs waarbij het BSN-nummer onzichtbaar is gemaakt.
- Een kleurenkopie van je bankpas.
- Uittreksel uit de gemeentelijke basis administratie persoonsgegevens.
- Een kopie van je arbeidsovereenkomst.
- Een werkgeversverklaring niet ouder dan drie (3) maanden.
- Drie recente salarisstroken of inkomsten studiefinanciering.
- Je meest recente jaaropgave of IB60 formulier van personen boven de 18.
- Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie (3) maanden waarop de salarisstorting en de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is.
- Een verklaring van je huidige huisbaas/verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt.
Indien je (zelfstandig) ondernemer bent, dien je naast bovengenoemde documenten ook deze aanvullende stukken ook aan te leveren:
- Een kleuren kopie van een geldig identiteitsbewijs van de bestuurder van de onderneming, waarbij je foto en BSN-nummer zijn afgeschermd;
- Een kleurenkopie van je bankpas.
- Een uittreksel van het handelsregister van de Kamer van Koophandel niet ouder dan drie weken;
- Btw-nummer;
- Goedgekeurde jaarstukken en een actuele balans, winst- en verliesrekening.
- Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie maanden waarop de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is.
- Een verklaring van je huidige verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt (indien van toepassing).
Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.
