Immobilia presenteert een in aanbouw zijnde uitgebouwde nieuwbouwwoning van ca. 130m2 gelegen in de nieuwe wijk Tuindershof in Pijnacker. Tuindershof wordt een plek waar de kleinschalige, dorpse sfeer van Pijnacker overal voelbaar is. Net als in de oude dorpskern vindt je in Tuindershof rust, ruimte, speelplekken en veel groen. De woning ligt in een hippe wijk in Pijnacker, nabij het centrum, Randstad Rail en diverse uitvalswegen. Ben je op zoek naar een duurzame nieuwbouwwoning, geheel naar eigen smaak in te richten en waarbij het lange wachten, loting en dubbele woonlasten gedurende lange periode niet van toepassing is? Dan is dit jouw kans!
De woning zal casco worden opgeleverd, incl. badkamer en toilet, zie bijgevoegde impressie. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Indien je interesse hebt kunnen wij je de gevraagde informatie, zoals verkoopplattegronden, maatwerktekeningen, technische omschrijving, etc. toesturen. Oplevering geschiedt naar verwachting Q2 2022.
Begane grond:
Entree in de hal met de meterkast, het toilet, de technische ruimte met de warmtepomp, de trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. Het toilet is half betegeld met een witte wandtegel en een cappuccino kleurige vloertegel en voorzien van een hangend toilet en fonteintje.
Tuingerichte en uitgebouwde woonkamer van in totaal (incl. keuken) ca. 46m2. Openslaande deuren naar de tuin gelegen op het noordwesten.
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De woning zal worden opgeleverd zonder keuken en kan door de koper zelf naar eigen wens/smaak uitgezocht en geplaatst worden.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 6,5 en 12m2. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 11m2.
De luxe badkamer is in zijn geheel betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche, hangend toilet, wastafel en een designradiator. De gehele badkamer is betegeld met een witte wandtegel en een cappuccino kleurige vloertegel. Bij de oplevering van de woning is de badkamer gereed.
2e Verdieping:
Open zolder, uitgevoerd met een dakkapel aan de voorzijde van de woning, van in totaal ca. 26m2. Aan de achterzijde is eventueel de mogelijkheid om een dakraam of dakkapel te plaatsen. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte met het warmte terugwin systeem (WTW) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Tuin:
Gelegen op het noordwesten met een berging van ca. 5m2 (2.86 x 1.86m) en een achterom. Aan de achterzijde van de woning ligt een parkeerterrein waar men gratis kan parkeren.
Bijzonderheden:
- Projectnotaris van toepassing.
- De woning is op dit moment in aanbouw.
- Prognose oplevering 2e kwartaal 2022.
- De tuin is gelegen op het noordwesten.
- Voorlopig perceeloppervlak is ca. 120m2.
- Gelegen in een kindvriendelijke, duurzame en populaire wijk direct naast de plas van Buijsen. De groene (speel)plekken door de wijk heen zorgen voor rust en ruimte.
Opleverniveau:
- De vloeren zijn voorzien van een cementdekvloer en de wanden worden behangklaar opgeleverd.
- De woning is voorzien van een luxe badkamer, gereed bij oplevering van de woning.
- De woning is voorzien van een toilet, gereed bij oplevering van de woning.
- De woning is voorzien van een warmtepomp met boilervat van 184 liter. Levering via Eteck, tarieven zijn inzichtelijk.
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming) en tevens vloerkoeling.
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas.
- De woning uit uitgevoerd met een uitbouw aan de achterzijde van 2,40m en is voorzien van openslaande deuren.
- De woning is uitgevoerd met een dakkapel op de 2e verdieping aan de voorzijde.
- De woning is niet voorzien van een keuken.
- Voor- en achtertuin worden niet bewerkt en kaal opgeleverd.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
