Immobilia presenteert met trots deze royale uitgebouwde 6-kamer eengezinswoning met een luxe keuken en badkamer. De gehele begane grond is enkele jaren geleden compleet vernieuwd en heeft een luxe hippe uitstraling. De tuin en het royale dakterras zijn gelegen op het zuidoosten en geven je de mogelijkheid om heerlijk te relaxen.
Begane grond:
Entree in de hal met toegang tot de woonkamer, het toilet, de berging en de trapopgang naar de 1e verdieping. Het toilet is in zijn geheel betegeld met een witte wandtegel en een antracietkleurige vloertegel en heeft tevens een fonteintje.
De royale uitgebouwde living is incl. de keuken ca. 53m2 en is voorzien van een houten vloer gelegd in een visgraat motief. Door de uitbouw is de woonkamer zeer licht en sfeervol te noemen. De muren zijn gestuukt en de uitbouw is voorzien van een aantal inbouwspots. Verwarming middels een convectorput in de woonkamer en een designradiator in de keuken.
Luxe keuken (2018) uitgevoerd in het wit met een houten blad voorzien van diverse apparatuur te weten, afzuigkap, inductiekookplaat, heteluchtoven, vaatwasser en een Floww kokend water kraan die tevens koud en ijskoud water kan leveren.
Middels een schuifpui is er toegang tot de verzorgde tuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een tweetal terrassen waarvan een is gelegen aan het water.
De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer gelegd in visgraat motief. De inpandige berging is perfect voor de stalling van fietsen en/of opslag van goederen.
1e Verdieping:
Middels de overloop tot de 3 slaapkamers, de wasruimte en de luxe badkamer (2017). De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 9 en 16m2. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 12m2. Tevens is een wasruimte/berging aanwezig.
De luxe badkamer is ca. 3 jaar geleden compleet vernieuwd en is een prettige ruimte om heerlijk te ontspannen. De uitvoering bestaat uit een ruime inloopdouche, een badkamermeubel uitgevoerd met een dubbele wastafel, een hangend toilet en een designradiator. De muren zijn grotendeels gestuukt, net als het plafond, en deels betegeld met een grijze wandtegel. De vloer is voorzien van een tegel met houtlook.
De gehele verdieping is voorzien van een grijze epoxyvloer.
2e Verdieping:
Lichte slaapkamer van ca. 20m2 met toegang tot het dakterras. De slaapkamer geeft tevens toegang tot een tweede (slaap)kamer van ca. 7m2 dat is voorzien van een dakraam. Het riante dakterras is ca. 23m2 en is gelegen op het zuidoosten.
De gehele verdieping is voorzien van een grijze epoxyvloer.
Bijzonderheden:
- Ruime en lichte uitgebouwde woonkamer.
- Keuken en badkamer ca. 2,5 jaar geleden vernieuwd.
- Tuin en dakterras gelegen op het zuidoosten.
- Zonnescherm op de begane grond aan de achterzijde.
- Achtertuin gelegen aan het water.
- Gelegen op loopafstand van het centrum van Bergschenhoek.
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
Ligging/woonwijk:
De woning ligt in de kindvriendelijke en rustige wijk Boterdorp-Zuid West en kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van de het dorpscentrum van Berkel en Rodenrijs en Bergschenhoek. Daarnaast zijn het het Annie M.G. Schmidtpark, scholen, uitvalswegen (A12/A13/A20 en A4), sportfaciliteiten en openbaar vervoersvoorzieningen op loopafstand!
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
