Immobilia presenteert met trots deze ruime geschakelde 2-onder-1-kap woning met ruime berging/garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning kenmerkt zich door de heerlijke lichte uitbouw aan de achterzijde, 5 slaapkamers, speeltuin voor de deur en diverse faciliteiten waaronder restaurants, het dorp van Bergschenhoek en scholen op loopafstand. Kortom ideale woning voor een groot gezin!
Begane grond:
Ruime hal, meterkast, toiletgelegenheid met fonteintje en trapopgang naar de slaapverdieping. Een prachtige lichte woonkamer van maar liefst 55m2! De woonkamer kenmerkt zich door veel raampartijen, mede door de tuingerichte uitbouw (plus inbouwspots!) met schuifdeuren naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen noordoosten, is keurig onderhouden en heeft meerdere zithoeken. De achtertuin grenst aan het water aan de achterzijde.
De half open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, met natuurstenen aanrechtblad, afzuigkap, vaatwasser, oven en spoelbak. De keuken heeft een oppervlakte van bijna 16m2!
De gehele begane grond is voorzien van een laminaat vloer.
1e Verdieping:
Overloop, toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een apart toilet en het dakterras. De slaapkamers zijn respectievelijk 7m2, 11m2 en bijna 16m2. Allen zijn voorzien van grote raampartijen. De badkamer is volledig betegeld met een grijze vloertegel en een witte wandtegel en is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en designradiator. Er is tevens een raam dat geopend kan worden. Het dakterras heeft een oppervlakte van 12 m2 en ligt erg vrij!
De 1e verdieping is voorzien van een laminaat vloer.
2e Verdieping:
De zolderverdieping van maar liefst 52m2 is zeer ruim te noemen. Op deze verdieping is het mogelijk om eenvoudig 2 slaapkamers te realiseren. Aansluitingen voor de wasmachine, wasdroger en de mechanische installatie zijn eveneens op deze verdieping aanwezig. Het is mogelijk om op deze verdieping een tweede badkamer te creëren.
Tuin:
Ruim perceel! Aan de voorzijde parkeergelegenheid op eigen terrein. Voorkant is vrij gelegen en is gelegen op het zuidwesten. Achtertuin aangrenzend aan het water en is gelegen op noordoost.
Bijzonderheden:
- Ruim en lichte uitgebouwde begane grond.
- Drie slaapkamers op de 1e verdieping.
- Uitbouw met veel raampartijen.
- Tuin gelegen aan het water.
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
