Bieden vanaf prijs. Immobilia presenteert met trots deze prachtige recent verbouwde LUXE uitgebouwde 5-kamer eengezinswoning gelegen aan het water en met oprit/parkeren op eigen terrein! Heb je altijd al gedroomd van een woning waar je zo in kan trekken? Deze heerlijke woning heeft een zuidwest tuinligging, een heerlijk ruimte dakterras en kenmerkt zicht door de royale kamers en de luxe van de woning.
Begane grond:
Entree in de hal met toegang tot het luxe volledig betegeld toilet met fonteintje. Royale woonkamer van ca. 43m2 voorzien van een antracietkleurige pvc-vloer voorzien van vloerverwarming. De muren zijn volledig gestuukt. Middels een schuifpui is er toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten en gelegen aan het water. De achtertuin is in het voorjaar van 2019 nog volledig opnieuw aangelegd en tevens verlengd/vergroot met een vlonder over het water.
De luxe keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van luxe inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. De inpandige berging is te bereiken vanuit de hal en/of vanaf de buitenzijde.
De inpandige berging is perfect voor de stalling van fietsen en/of opslag van goederen.
1e Verdieping:
Ruime lichte overloop met toegang tot de vertrekken, de wasruimte met opstelling wasmachine en wasdroger en de badkamer. Slaapkamer I (5.09 x 3.23) gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een airco. Slaapkamer II (3.54 x 3.56) gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer III is de kleinste, maar met een maat van 2.38 x 3.77 nog steeds een mooie ruimte.
De luxe en volledig betegelde badkamer is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots, een inloopdouche met zitje en nissen voor je badspullen, badkamermeubel met wastafel, apart badkamermeubel, het 2e toilet en designradiator. De badkamer geeft je het gevoel van een wellness. Trap naar zolderverdieping.
2e Verdieping:
Ruime en lichte overloop met toegang tot de slaapkamer en het dakterras! De slaapkamer IV is een prachtige ruimte voorzien van airco en met eveneens toegang tot het dakterras. Het dakterras geeft veel zon en privacy. Vanuit de slaapkamer is ook nog een een grote inloopkast annex berging te bereiken. Eventueel kan hier een tweede badkamer gecreëerd worden.
Bijzonderheden:
- Erg luxe woonhuis, recentelijk volledig verbouwd (nieuwe keuken, badkamer, vloeren en stuukwerk).
- Vloerverwarming op de begane grond.
- Prachtige (witte) deuren met zwart deurbeslag.
- Woning is voorzien van airco in de slaapkamer op de 1e verdieping en op zolder.
Ligging/woonwijk:
De woning ligt in de kindvriendelijke en rustige wijk Boterdorp-Zuid West en kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van de het dorpscentrum van Berkel en Rodenrijs en Bergschenhoek. Daarnaast zijn het het Annie M.G. Schmidtpark, scholen, uitvalswegen (A12/A13/A20 en A4), sportfaciliteiten en openbaar vervoersvoorzieningen op loopafstand!
Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
