Immobilia presenteert een keurig uitgevoerde en onderhouden 5-kamer eindwoning gelegen in een rustige kindvriendelijke buurt in Bergschenhoek. De woning kenmerkt zich door de vier prima slaapkamers, heerlijke doorzonwoonkamer en de recent vernieuwde luxe badkamer. De woning is gelegen in een doodlopende straat en op loopafstand van het dorpscentrum met winkels, restaurants etc. Kortom een heerlijke woning die je zeker niet mag missen!
Begane grond:
Entree in de hal met toegang tot alle vertrekken en de trapopgang naar de 1e verdieping. Het toilet is in zijn geheel betegeld en uitgevoerd met een hangend toilet en een fonteintje.
De heerlijk lichte en ruimte living is ca. 25m2 en geeft voldoende ruimte voor een zithoek en een eethoek. De keuken is gelegen aan de achterzijde en is uitgevoerd in het rood. De opstelling beslaat twee delen, met een apart kook- en spoelgedeelte. De apparatuur bestaat uit een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie, vaatwasser, oven en magnetron. Via de keuken is er toegang tot de ruime trap-/voorraadkast. Middels een deur in de keuken toegang tot de tuin.
De tuin is gelegen op het zuidoosten en geeft middels een deur aan de zijkant toegang tot een poort. Achterin de tuin staat een stenen schuur en is een overkapping gecreëerd. Daar is tevens een poort over de gehele breedte van de overkapping wat handig is voor bakfietsen, scooters of grote materialen.
De gehele begane grond, met uitzondering van de hal en de keuken, is voorzien van een houten vloer.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 9 en 12m2. De grootste van beide slaapkamers is uitgevoerd met een recent geplaatste airco.
De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ca. 12m2 en is tevens uitgevoerd met een recent geplaatste airco.
De luxe badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is een heerlijke plek om te kunnen ontspannen. Geheel uitgevoerd in grijstinten heeft de badkamer iets weg van een badkamer die je herkent uit een chique hotel. De uitvoering bestaat uit een inloopdouche, ligbad, badkamermeubel met wastafel, hangend toilet, designradiator en inbouwspots. Zowel een te openen raam als een ventilatierooster zorgen voor de nodige ventilatie.
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
2e Verdieping:
Ruime en lichte overloop waar je een prima ruimte hebt om een werkplek te creëren. Tevens bevinden zich hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger en tevens de cv-ketel. Aan een zijde bergruimte in de knieschotten.
De slaapkamer is ca. 19,5m2 en voorzien van een dakraam aan de achterzijde. Tevens voldoende bergruimte in de knieschotten. Middels het plaatsen van een dakkapel aan zowel de voor- als de achterzijde kan de zolder worden vergroot.
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Bijzonderheden:
- Recent vernieuwde luxe badkamer (2020).
- Doorzonwoning met veel lichtinval.
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas.
- Zonnescherm op de begane grond aan de achterzijde van de woning.
- Eindwoning, dus geen buren aan een kant van de woning.
- Twee slaapkamers voorzien van een recent geplaatst airco.
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat.
- Op loopafstand van het dorp.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
