Immobilia presenteert deze op loopafstand van het centrum van Bergschenhoek, deze UITGEBOUWDE eengezinswoning met bijna 150m2 woonoppervlakte en met tuin op het zonnige zuidwesten.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met veel jonge gezinnen en ligt op een perceel van 139m2. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt, waaronder (basis) scholen, kinderopvang, scholen, supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden. De woning heeft maar liefst 4-5 ruime slaapkamers en heeft voldoende bergruimte.
Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de vertrekken. Hal met meterkast en toilet met fonteintje. De royale uitgebouwde woonkamer van 43,5m2 is voorzien van een houten vloer. Er is veel lichtinval in de woonkamer door de grote schuifpui naar de tuin toe. Half open keuken (ca. 10m2) voorzien van meerdere inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser en een gasfornuis. Vanuit de keuken toegang tot de berging (ca. 7m2). Ideaal voor opslag van fietsen, kinderwagens enz.
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuid-westen en is voorzien van een achterom.
1e verdieping:
Overloop, toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en het aparte 2e toilet. Royale masterbedroom van ca. 16m2. Slaapkamer II en slaapkamer II zijn ca. 10m2 en ca. 8m2. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en wasbak met fonteintje. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaat vloer.
2e verdieping:
Overloop met toegang tot ruime slaapkamer IV van ca. 24m2 met extra wastafel en fonteintje. Ook is deze kamer uitgerust met een grote kastenwand. Vanuit dit vertrek is er nog toegang tot een extra vertrek (nu in gebruik als slaapkamer), maar eenvoudig in gebruik voor bijv. baby-/studeerkamer.
Bijzonderheden:
- Oplevering per direct.
- De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt.
- Veel voorzieningen in de nabij gelegen omgeving.
- Dichtbij scholen.
- Bouwkundig rapport inzichtelijk.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
