Immobilia presenteert een nieuwbouw bedrijfsunit van ca. 128m2 (BVO), verdeeld over twee lagen met betonnen verdiepingsvloer. De uitvoering bestaat uit een toilet, krachtstroom, warmtepaneel en een tweetal eigen parkeerplaatsen gelegen voor de unit. Beide units maken onderdeel uit van project BPA12. BPA12 ligt op een toplocatie in Waddinxveen, op slechts 1 minuut rijden van de A12. Afslag Waddinxveen ligt centraal tussen Gouda en Zoetermeer. Het centrum van Waddinxveen is binnen enkele minuten te bereiken.
Begane grond.
Toegang tot de ruimte via de (loop)deur of de hand bedienbare overheaddeur. De verdieping meet in totaal ca. 61m2. heeft een hoogte van 3,60 meter en uitgevoerd met een keurig toilet. Het toilet is in zijn geheel betegeld met een witte wandtegel, een antracietkleurige vloertegel en is uitgevoerd met een hangend toilet, fonteintje en inbouwspots.
Bij de meterkast tref je een krachtstroompunt en tevens de glasvezel internetaansluiting.
1e Verdieping:
Middels een trap toegang tot de 1e verdieping. Deze lichte ruimte is voor diverse doeleinde te gebruiken. Zo kan het gebruikt worden voor opslag, mede door de aflopende hoogte of is het in te richten als kantoor. Ook deze ruimte meet ca. 61m2, heeft een raampartij aan de voorzijde en is uitgevoerd met een warmtepaneel.
Bijzonderheden:
- De begane grond vloer en de verdiepingsvloer zijn beide van beton. De begane grond vloer heeft een draagvermogen van 1.500kg/m2 en de verdiepingsvloer van 500kg/m2.
- Twee eigen parkeerplaatsen voor de unit.
- Krachtstroom aanwezig (3x 25A).
- Verwarming middels een warmtepaneel op de 1e verdieping.
- Voorzien van een handmatig bediende overheaddeur.
- Toilet gelegen op de begane grond.
Huurcondities:
Huurprijs unit 2b2:
€ 16.800,- per jaar excl. btw.
Servicekosten:
€ 35,- per maand excl. btw.
Huurtermijn:
In overleg met verhuurder.
Huuringangsdatum:
Per direct beschikbaar.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Waarborgsom:
Drie (3) maanden huur incl. BTW.
Huurovereenkomst:
Conform model ROZ.
BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
