BIEDEN VANAF PRIJS. Immobilia presenteert een ruime UITGEBOUWDE verrassende hoekwoning voorzien van twee dakkapellen en een ruime garage van ca. 26m2. De woning heeft een royale living van ca. 58m2 en heeft 5 slaapkamers. Deze woning is perfect geschikt voor een groot gezin of als je ruimte zoekt. Aan de achterzijde is de woning vrij gelegen en vanwege de hoekligging is het mogelijk om voor de garage te parkeren.
Begane grond:
Binnenkomst in de hal met het toilet en de meterkast en toegang tot de woonkamer. Het toilet is in zijn geheel betegeld in het wit en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.
Royale uitgebouwde woonkamer van in totaal maar liefst ca.58m2! Hierdoor is het mogelijk om diverse zit hoekjes te creëren o.a. bij de open haard en om een grote eettafel te plaatsen. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming (bijverwarming). Kortom deze woonkamer met open keuken is ideaal voor een groot gezin of voor als je ruim wilt wonen!
De keuken is gelegen aan de achterzijde, in de uitbouw van de woning en is voor het grootste gedeelte open. De keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling met een kersenkleurig werkblad. De apparatuur bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combioven. Door de hoekligging is er in de keuken een zijraam dat zorgt voor extra lichtinval. Ook heeft deze ruime keuken een leuk plekje om aan te zitten op hoge barkrukken/stoelen.
Vanuit de keuken is er toegang tot een tochtportaal met een schuifkastenwand. Via het tochtportaal toegang tot de zonnige op het westen gelegen tuin. Eveneens bereikbaar middels de schuifpui.
Middels de trap in de kamer toegang tot de 1e verdieping.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De 2 aan de achterkant gelegen slaapkamers zijn ca. 7 en 16m2, waarvan de eerste toegang geeft tot een zonnig terras van ca. 15m2. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 12m2. De badkamer is in zijn geheel betegeld met een witte wandtegel. De uitvoering bestaat uit een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Door het te openen raam kan er geventileerd worden en het plafond is voorzien van inbouwspots. Wat ideaal is aan de slaapkamer aan de voorzijde is dat deze kamer over een eigen wasbak met fonteintje beschikt.
2e Verdieping:
Overloop met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de opstelplaats voor de cv-ketel (2017). Tevens bergruimte achter de knieschotten. Twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, van ca. 10m2. Beide kamers hebben bergruimte in de knieschotten. Tevens is er ook op deze verdieping een extra wastafel geplaatst.
Bijzonderheden:
- Hoekwoning met zijtuin.
- Vloerverwarming op de begane grond (bijverwarming).
- Twee dakkapellen op de 2e verdieping.
- Uitbouw op de begane grond aan de achterzijde.
- Ruime garage van ca. 26m2 en eigen parkeerplaats.
- Zonnige tuin op het westen.
- Dakterras van ca. 15m2 gelegen op het westen.
- Zonnescherm aan de achterzijde op de begane grond.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.
