Immobilia presenteert met trots een unieke en speelse patiowoning, gelegen op een hoek met zonnig dakterras en twee slaapkamers. De woning beschikt over een nette keuken en badkamer en een heerlijke patio met toegang tot een ruime berging.
Gelegen in een woonwijk met aan de voorzijde een gras/speelveld en nabij voldoende parkeergelegenheid. Het centrum van Bergschenhoek en diverse uitvalswegen zijn zo te bereiken. Benieuwd naar de vele mogelijkheden van deze woning? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging.
Begane grond:
Entree in vestibule met meterkast. Vanuit hier is de hal te bereiken met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot modern toilet, de bijkeuken en de woonkamer. De ruime bijkeuken beschikt over inbouwkasten en aansluiting voor wasmachine en/of droger. Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gesitueerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, kookplaat met afzuigkap, koelkast en combioven. Dankzij de rechte opstelling van de keuken is hier voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel met stoelen. Middels een grote raampartij met deur is vanuit de woonkeuken de patio te bereiken.
De woonkamer is circa 36m2 en is voorzien van inbouwspots. Vanuit de woonkamer is ook de patio te bereiken middels een schuifpui. De zonnige patio met achterom is circa 22m2 en is heerlijk zonnig dankzij de ligging op het zuidenwesten. Vanuit de patio is de inpandige berging te bereiken van circa 7m2, ideaal voor het plaatsen van onder andere fietsen.
De gehele begane grond is voorzien van een mooie houten vloer.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. De hoofdslaapkamer is circa 17m2 en is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en grote kast. De tweede slaapkamer is circa 10.5m2 en biedt toegang tot het dakterras middels een deur. Het dakterras is circa 22m2 en eveneens gelegen op het zonnige zuidwesten. Een fijn terras waar je op zonnige dagen heerlijk beschut kunt genieten van de zon. De nette badkamer beschikt over een ligbad, douche, tweede toilet en twee wastafels.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.
Bijzonderheden:
- Unieke woning met zonnige patio en zonnig dakterras.
- Nette keuken met veel lichtinval.
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm bij de patio en elektrische screens aan de slaapkamer aan de voorzijde.
- Ruime inpandige berging.
- Energieklasse B.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
