Immobilia presenteert met trots deze verrassend ruime en lichte twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers. Laat je verrassen door een heerlijke achtertuin voorzien van een prachtig aangelegde overkapping met buitenkeuken en haard! De woning is uitgevoerd met zestien (16) zonnepanelen.
De ligging van de woning is zeer centraal. Het centrum van Bergschenhoek is binnen enkele minuten te bereiken evenals uitvalswegen en het openbaar vervoer.
Begane grond:
Ruime voortuin met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de straat. Entree aan de zijkant van de woning. Ruime hal met modern hangend toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De lichte woonkamer met open haard is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 34m2. Hier kan je een heerlijke zithoek maken. Het eetgedeelte is gelegen tussen de woonkamer en keuken in.
De uitgebouwde keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur als een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combioven. Tevens zijn er in de keuken een tweetal kickspaces en een convectorput.
Vanuit de keuken is er middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De goed onderhouden tuin van ca. 81m2 beschikt over diverse terrassen, beplanting en betegeling. De prachtig aangelegde overkapping (voormalige garage) maakt de tuin helemaal af. Deze beschikt over een buitenkeuken en haard. Hier is het heerlijk vertoeven in zomer en winter!
Daarnaast beschikt de tuin over een ruime schuur (ook bereikbaar vanaf de voorzijde van de woning) en een zonnescherm.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen van ca. 12m2 en ca. 8m2. De kamers kunnen eenvoudig worden samengevoegd tot één slaapkamer van ca. 20m2. De uitgebouwde slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ca. 12m2 en beschikt over twee dakramen, een vaste kast en biedt toegang tot het balkon.
De vergrote en luxe badkamer beschikt over een bubbelbad, dubbele wastafel, inloop douche en 2e toilet. De badkamer is betegeld en beschikt over inbouwspots.
2e Verdieping:
Overloop met opstelling voor wasmachine en droger en toegang tot de twee slaapkamers. Op de overloop tref je tevens de opstelplaats voor de cv-ketel. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 9m2 en beschikt over een dakkapel en bergruimte in de knieschotten.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een doorloop naar een extra kamer met dakkapel. Hierdoor heeft de slaapkamer een speelse indeling en is deze perfect te gebruiken als studeer/slaapkamer. Beide kamers zijn samen ca. 14m2.
Bijzonderheden:
- Zestien (16) zonnepanelen aanwezig.
- Zonwering aan de voor- en achterzijde op de begane grond.
- Parkeren op eigen terrein.
- Vloerisolatie, muur en dakisolatie.
- Aparte schuur aan de voorzijde van de woning.
- De garage is omgetoverd tot tuinhuis met buitenkeuken.
- Zonnescherm aan de achterzijde.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
