Wow, te gek en super hip! Een geweldige luxe keuken, heerlijke luxe badkamer en perfecte afwerking is wat je bij deze woning zult ervaren. Immobilia presenteert met trots deze prachtige instapklare, uitgebouwde geschakelde twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin op het zuidwesten. Met parkeergelegenheid op eigen terrein en een voormalige garage (nu in gebruik als berging én kantoorruimte) is deze woning echt meer dan een bezichtiging waard.
Begane grond:
Entree met toegang tot de vertrekken en trap naar 1e verdieping. Hal met berg/trapkast en meterkast. Luxe hangend toilet met fonteintje. Geweldige leefkeuken, gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer, Quooker, spoelbak, afzuigkap en inbouwspots. De keuken is uitgevoerd in een wit/grijze opstelling. Fijn eetkamer-gedeelte eveneens aan de voorzijde gelegen met mogelijkheid voor het plaatsen van een eettafel. Lichte ruimte mede vanwege de grote raampartijen. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woonkamer en heeft een lengte van meer dan 13,5 meter! De woonkamer is voorzien van een sfeervolle openhaard (hout). Middels deur is er toegang naar de voormalige garage. Deze ruimte is momenteel opgesplitst in 2 gedeeltes. Het kantoorgedeelte is voorzien van een airco unit, ca 10m2 en heeft toegang tot zowel de achtertuin als de berging. De berging is nog ruim te noemen met bijna 9m2 en perfect voor het stallen van fietsen en/of opslaggedeelte. Deze ruimte is eveneens vanaf de voorzijde van de woning te bereiken middels een garagedeur.
Vanuit de woonkamer is er toegang middels een schuifpui en deur naar de achtertuin.
De gehele begane grond is volledig gestuukt en voorzien van een prachtige PVC vloer met vloerverwarming.
Achtertuin:
Ruime en fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten met achterom. De achtertuin is voorzien van grote grijze tegels en hierdoor erg onderhoudsvriendelijk. De tuin is vrij gelegen en voorzien van een prachtige veranda en zonnescherm. Hier kan je heerlijk genieten van de mooie zomerse avonden!
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, de luxe badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer (voormalig 2 kamers) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een geweldige inbouw kledingkast. Deze slaapkamer van ca. 25m2 is voorzien van een airco, waardoor het hier ook heerlijk vertoeven is in de zomer. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakkapel. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 18m2. De ruimte is prachtig! De naastgelegen luxe badkamer is voorzien van een ligbad, heerlijke inloopdouche, design radiator en dubbel wastafelmeubel. Met een raampartij is er een mogelijkheid voor natuurlijke ventilatie!
2e Verdieping:
Royale zolder van ca. 30m2 en voorzien van vloerbedekking. Middels overloop met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger is er toegang tot de slaapkamer. De overloop is mede door een groot raampartij, heerlijk licht te noemen. De slaapkamer van bijna 20m2 is voorzien van airco unit en 2 Velux dakramen. Mede hierdoor is dit een prettige ruimte.
Middels een deur is er toegang tot een ruime bergruimte. Deze is voorzien van opstelling Cv-ketel en perfect voor voldoende opslag. Gehele zolderverdieping is voorzien van een vloerbedekking.
Bijzonderheden:
- Voorzien van 8 zonnepanelen.
- Voorzien van dakkapel aan de voorzijde van de woning.
- Parkeerplaats op eigen terrein.
- Open haard uit 2022.
- Voormalige garage, nu in gebruik als bergruimte en kantoor/studeerkamer.
- Achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
