Immobilia presenteert een tot in de puntjes verzorgde ruime 5-kamer hoekwoning met een zonnige tuin op het zuiden! De woning beschikt over een tweetal luxe badkamers, twee dakkapellen en een tiental zonnepanelen. Gelegen aan de rand van de wijk Noordhove op loopafstand gelegen van de Zoetermeerse plassen en recreatiegebied het Noord-Aa, de Benthuizerplas en het Bentwoud. De woning ligt erg vrij, uitkijkend over water. Deze woning is er een om verliefd op te worden.
Begane grond:
Entree in de hal met het toilet, de meterkast, bergkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Het toilet is uitgevoerd met een hangend toilet, geheel betegeld en voorzien van een wastafel.
Heerlijke lichte, mede dankzij het extra zijraam, woonkamer met een schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van inbouwspots en een prachtig houten vloer. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, voorzien van zonnescherm en goed onderhouden. De berging is via een loopdeur te bereiken vanuit de tuin. Vanaf de achterzijde is deze berging te bereiken via een elektrische roldeur.
De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een glimmende zwarte tegelvloer. De keuken is ruim te noemen en voorzien van diverse apparatuur, te weten; kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, inbouw oven en inbouw magnetron. Het aanrechtblad betreft een natuurstenen blad.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde is ca. 13.5m2 en heeft door de hoekligging een extra raam aan de zijkant. De riante slaapkamer aan de achterzijde is ca. 25m2, inclusief de inloopkast. De inloopkast is eventueel eenvoudig terug te brengen naar een slaapkamer van ca. 8.5m2. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwspots en een houten vloer.
De luxe eerste badkamer is gelegen aan de voorzijde en is gezien van alle gemakken. Volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van vloerverwarming. Zowel het toilet als de inloopdouche zijn middels een glazen deur te bereiken. Het badkamermeubel is voorzien van een dubbele wastafel en tevens een grote spiegelkast.
2e Verdieping:
Overloop met toegang tot de wasruimte, waar tevens de cv-opstelling is. De royale slaapkamer, voorzien van twee dakkapellen en een badkamer ensuite, is de eyecatcher van het huis. De prachtige lichte slaapkamer is voorzien van diverse handige bergvakken en een inloopkast. De gehele ruimte is voorzien van inbouwspots.
De luxe badkamer is een heerlijke plek om te ontspannen! Voorzien van een ligbad, douche, toilet en badkamermeubel met wastafel en een designradiator, maakt dit om plek om heerlijk weg te kunnen dromen!
De slaapkamer is voorzien van een nette en lichte laminaatvloer.
Bijzonderheden:
- Zonnige tuin gelegen op het zuiden.
- Voorzien van 10 zonnepanelen (bouwjaar 2016).
- Carport aan de achterzijde.
- Stenen schuur bereikbaar via de tuin.
- Voorzien van twee dakkapellen op de 2e verdieping.
- Aan de voorzijde gelegen aan een autovrije straat.
- Hoekligging aan het water.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
