ENGLISH VERSION BELOW! Immobilia presenteert met trots een erg LUXE studio appartement gelegen op de begane grond, in een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex in het Molenlaankwartier in Hillegersberg. Ben je op zoek naar een instapklare studio, gelegen op fantastische locatie met heerlijk uitzicht? De ligging van het appartement is perfect, in de nabijheid tref je winkels, het Lage Bergse Bos en uitvalswegen. De woning heeft nog een aparte berging en een gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw. Gratis en voldoende parkeergelegenheid rondom het complex. Dit pareltje is echt een bezichtiging waard.
Begane grond:
Door de centrale hal met brievenbussen, via een trap toegang tot de verdiepingen.
1e Verdieping:
Entree in het appartement. Toegang tot de woonkamer/keuken en badkamer. De woonkamer en keuken is incl. het slaapgedeelte ca. 32m2 en heeft een heerlijk uitzicht naar buiten. De luxe keuken is voorzien van spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden en is voorzien van een elektrisch rolluik.
De eveneens luxe badkamer, is volledig betegeld en is voorzien van een inloopdouche met regendouche, hangend toilet, wastafel met spiegel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het plafond is verlaagd en is voorzien van inbouwspots. Het gehele appartement is recent volledig opnieuw geschilderd (binnenzijde) en voorzien van een laminaat vloer.
Bijzonderheden:
- Instapklare woning!
- De buitenzijde wordt op korte termijn geschilderd (volgens planning VvE).
- Bijdrage VvE € 163,69 per maand (incl. € 35,- voorschot stookkosten).
- Balkon gelegen op het zuiden.
- Diverse voorzieningen zoals recreatie en supermarkt op loopafstand.
- Berging in de onderbouw.
- 50 liter boiler, geplaatst in de keuken.
- Aanvaarding kan op korte termijn.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Immobilia proudly presents a very LUXURY studio apartment located on the ground floor, in a small-scale and well-maintained apartment complex in the Molenlaankwartier in Hillegersberg. Are you looking for a ready-to-live studio, located in a fantastic location with a wonderful view? The location of the apartment is perfect, in the vicinity you will find shops, the Lage Bergse Bos and arterial roads. The house has a separate storage room and a communal bicycle shed in the basement. Free and ample parking around the complex. This gem is really worth a visit.
Ground floor:
Through the central hall with mailboxes, access to the floors via a staircase.
1st floor:
Entrance into the apartment. Access to the living room/kitchen and bathroom. The living room and kitchen, including the sleeping area, is approximately 32m2 and has a wonderful view outside. The luxurious kitchen is equipped with a sink, induction hob, extractor hood, fridge/freezer, combination oven and dishwasher. From the living room there is access to the balcony. The balcony is located on the south and has an electric shutter.
The also luxurious bathroom is fully tiled and has a walk-in shower with rain shower, hanging toilet, sink with mirror and connections for a washing machine and dryer. The ceiling is lowered and has recessed spotlights. The entire apartment has recently been completely repainted (inside) and equipped with a laminate floor.
Particularities:
- Ready to move in home!
- The outside will be painted shortly (according to the VvE planning).
- VvE contribution € 163.69 per month (incl. € 35 advance on heating costs).
- Balcony facing south.
- Various facilities such as recreation and supermarket within walking distance.
- Storage in the basement.
- 50 liter boiler, placed in the kitchen.
- Acceptance is possible at short notice.
