VOOR DE MARKT UIT VERKOCHT ! Immobilia presenteert dit zeer ruime 4-kamer appartement gelegen op de 1e verdieping met balkon en berging in de onderbouw! De woning is gelegen op loopafstand van het dorpscentrum en uitvalswegen. Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom de woning.
De woning heeft 3 ruime slaapkamers, een grote bergzolder en een balkon gelegen op het zonnige zuiden. Het appartement bevindt zich op de eerste en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex dat door de actieve Vereniging van Eigenaren keurig wordt onderhouden. Het centrum van Bergschenhoek als Berkel en Rodenrijs liggen in de nabije omgeving. Openbaar vervoer waaronder bus en/of Randstadrail en het Annie M.G. Schmidtpark bevinden zich om de hoek.
Begane grond:
Via de overdekte trapopgang toegang tot eigen entree met hal, meterkast, toilet, bergkast met CV-opstelling en toegang tot de bergzolder via vlizotrap.
Deur met toegang naar de woonkamer. Ruim, speels ingedeelde woonkamer met aan de achterzijde toegang middels schuifpui naar balkon. Het balkon ligt op het zonnige zuiden. Open keuken, gelegen aan de achterzijde van het pand, is L-vormig en voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en dubbele spoelbak.
Vanuit de woonkamer via deur toegang tot de hal, vanuit daar toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. Twee slaapkamers van ca. 7,5 en ca. 13m2 beide gelegen aan de achterzijde waarvan een met vaste kast. Slaapkamer 3 van ca. 17m2, is gelegen aan de voorzijde en met vrij uitzicht. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel, douche en aansluiting voor wasmachine en wasdroger. De badkamer is volledig betegeld.
Op de begane grond bevindt zich de berging. Ruime berging voor het stallen van fietsen en/of opslaan van goederen.
Het gehele appartement is voorzien van een laminaat vloer.
Bijzonderheden:
- Centraal gelegen 4-kamer appartement.
- Bergzolder te bereiken vanuit de entree/hal.
- De gevel is geïmpregneerd in 2023.
- Bijdrage VvE € 190,- per maand.
- Energielabel B.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
