Immobilia presenteert met trots, dit uitgebouwde, moderne herenhuis voorzien van heel veel luxe! Wil je heerlijk wonen in de gewilde wijk Meerpolder? Laat je betoveren door dit ruime familiehuis. De woning beschikt over een grote mooie woonkeuken, tuingerichte woonkamer met uitbouw en lichtstraten, vijf (5) ruime slaapkamers en een heerlijk luxe badkamer. Echt een woning om verliefd op te worden. Bel vandaag nog voor een bezichtiging.
Begane grond:
Via de volledig betegelde voortuin, die prachtig is aangelegd, entree aan de voorzijde van de woning. Hal met de meterkast, luxe betegeld toilet uitgevoerd met een hangend toilet en fonteintje. Heerlijke woonkeuken van ca. 15m2 voorzien van prachtig aanrechtblad en alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder Quooker, inbouw koffiemachine, vaatwasser, oven en gaskookplaat. De woonkamer is mede door de uitbouw zeer ruim, maar liefst 52m2 en heeft een sfeervolle gashaard. Door de plaatsing van twee lichtstraten is het een zeer lichte ruimte!
Aan de achterzijde is er een openslaande deur die toegang geeft tot de achtertuin. De achtertuin is met 11 meter diep royaal te noemen. Deze is zeer goed onderhouden en aangelegd en heeft aan de achterzijde een gezellige overkapping met echte open haard, waar je tot heerlijk laat in de avond kan vertoeven. Een achterom en een schuur maken deze woning compleet.
De begane grond is voorzien van een donkere tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Open trap naar de 1e verdieping.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde van de woning, is met ca. 19m2 zeer ruim en licht te noemen. De badkamer is zeer luxe uitgevoerd, volledig betegeld en voorzien van een inloop regen douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Het meubel is uitgerust met luxe wasbak. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, heeft ook een mooie maatvoering van ca. 11,5m2. Slaapkamer III is ca. 11m2.
De gehele 1e verdieping is voorzien van een prachtig houten vloer.
2e Verdieping:
Zolderverdieping met nog 2 slaapkamers van beide ca. 10m2 waarvan een met een prachtige dakkapel. Deze slaapkamer heeft een grote vaste kast voor voldoende opbergmogelijkheden. Slaapkamer IV is voorzien van een dakraam en is ruim en licht te noemen. De overloop is voorzien van opstelling wasmachine en wasdroger.
De gehele 2e verdieping is eveneens voorzien van een prachtige houten vloer.
Bijzonderheden:
- Luxe woonhuis voorzien van alle gemakken.
- Woning is voorzien van achterom met achtertuin gelegen op het Noordoosten. Voorzijde van de woning ligt op het Zuidwesten.
- Oplevering in overleg.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
