Immobilia presenteert midden in het centrum van Berkel en Rodenrijs een sfeervol 2-kamer TOP appartement met een prachtig uitzicht over het dorp en een vaart. Het appartement is ca. 60m2 en is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex. Het complex is bereikbaar vanaf het dorp en is gelegen op een afgesloten terrein.
Begane grond:
Hek met toegang tot het afgesloten terrein. Entree met toegang tot de lift en een entree met toegang tot de trap. Via de buitenzijde is tevens de berging te bereiken.
2e Etage:
Entree in de hal met toegang tot alle vertrekken. Bergkast met tevens de opstelling voor de cv-ketel. Het toilet is uitgevoerd met een fonteintje en is in zijn geheel betegeld met een witte wandtegel en een antracietkleurige vloertegel.
De woonkamer is een heerlijke plek en heeft een fraai uitzicht over de vaart en over het levendige dorpshart. De woonkamer heeft veel lichtinval door ramen aan twee zijden. Er is voldoende plek voor het opstellen van een knusse zithoek en een goede eethoek.
De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en heeft een beuken/antracietkleurige kleurstelling. De apparatuur bestaat uit een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron.
Via de woonkamer is er toegang tot het terras. Op het terras kan je heerlijk genieten van de gezelligheid van het centrum en van het fraaie uitzicht over een groot deel van Berkel en Rodenrijs.
De slaapkamer ligt aan de zijkant van het appartement en is ca. 9m2 en is uitgevoerd met een tweetal dakramen en een vaste kast.
De nette badkamer is uitgevoerd in dezelfde kleurstelling als het toilet en is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
Het gehele appartement is voorzien van een keurige laminaatvloer.
Bijzonderheden:
- Centraal gelegen midden in het centrum.
- Terras met fraai uitzicht over de vaart.
- Gehele woning is voorzien van nette laminaat vloer.
- Eigen berging in de onderbouw.
- Entree vanaf het dorp, afgesloten met een hek.
- Lift aanwezig.
- Actieve VvE, bijdrage per maand € 175,52.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
