Immobilia presenteert deze goed onderhouden 5-kamer woning gelegen op de HOEK met parkeergelegenheid op eigen terrein! De woning is ruim van opzet, is gelegen een kindvriendelijke woonwijk met diverse faciliteiten op loopafstand. Deze HOEKwoning heeft een ruime schuur welke direct aan de woning gelegen is en perfect is voor het stallen van fietsen, scooters en/of kinderwagen.
Begane grond:
Entree in de hal met de trapkast, het toilet, de meterkast en toegang tot de living. Het toilet is half betegeld en voorzien van een fonteintje.
Ruime en lichte living van ca. 40m2 volledig voorzien van een parketvloer. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer met de grote erker. In het gedeelte dat de woonkamer en de keuken met elkaar verbindt heb je de ruimte om een eettafel te plaatsen. Aan de achterzijde is de keuken gelegen en tref je de openslaande deuren naar de tuin aan.
De keuken is uitgevoerd in het wit met een grijs aanrecht en is voorzien van diverse apparatuur, te weten; een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combioven, een vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie (ter overname).
Middels de openslaande deuren is er toegang tot de ca. 12,5 meter diepe tuin. De poort aan de achterzijde geeft toegang tot het achtergelegen pad. Vanuit de tuin is tevens de berging van ca. 8m2 bereikbaar.
1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, het aparte toilet en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 15m2 en heeft een weids uitzicht over het plantsoen. Tevens is deze slaapkamer voorzien van een vaste kast en een elektrisch bedienbaar sunscreen. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 5 en 9m2.
De badkamer is betegeld in het wit en is uitgevoerd met een douche, ligbad, wastafel met badkamermeubel en een radiator. Het toilet is uitgevoerd in dezelfde kleurstelling en voorzien van een fonteintje.
De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer.
2e Verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamer en de opstelling voor de wasmachine en droger en de cv-ketel. Door de hoekligging is er een extra raam aan de zijkant van de woning waardoor er veel lichtinval is op de overloop.
Ruime en lichte slaapkamer van ca. 15m2, voorzien van een laminaatvloer en een elektrisch bedienbaar sunscreen. Aan de achterzijde is er een dakkapel geplaatst die tevens doorloopt naar de overloop.
Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het zonnige, op het zuiden gelegen, dakterras van ca. 9m2. Vanaf het dakterras is er vrij zicht over het plantsoen.
Bijzonderheden:
- Parkeerplaats op eigen terrein.
- Voorzijde van de woning is recent geschilderd (2020).
- De slaapkamers aan de voorzijde op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar sunscreen.
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas.
- Dakterras van ca. 9m2 gelegen op het zonnige zuiden.
- Diepe achtertuin met achterom naar het achtergelegen pad.
- Voorzieningen waaronder scholen, kinderdagverblijf, speelveldjes en het Annie M.G. Schmidtpark gelegen in de nabije omgeving.
Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Kijk hiervoor op www.hertshoornvaren24.nl.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
