Immobilia presenteert deze gestoffeerde 4-kamer eengezinswoning met 2 parkeerplaatsen in de woonwijk Meerpolder in Berkel en Rodenrijs. De woning is heerlijk licht, heeft een ruime woonkeuken van maar liefst ca. 23m2 op de begane grond en een doorzon woonkamer op de 1e verdieping. Aan de voorzijde van de woning ligt de zonnige tuin en via de woonkamer is er toegang tot een ruim terras aan de achterzijde. Winkels, restaurants en scholen zijn op loopafstand.
Begane grond:
Binnenkomst in de ruime woonkeuken van ca. 23m2 met de trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot het toilet, de berging en de twee achtergelegen parkeerplaatsen. Het toilet is in zijn half betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.
De eetkeuken is een heerlijk lichte plek om te vertoeven en staat in open verbinding met de woonkamer middels de vide. De ruimte biedt voldoende plaats om een ruime eettafel te plaatsen naast de toch al royaal opgestelde keuken. Deze is voorzien van een kunststof blad, een koelkast, vaatwasser, magnetron en een kookplaat.
De berging van ca. 7m2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning waar tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden zijn.
De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer.
1e Verdieping:
Op deze verdieping is de ruime en lichte woonkamer van ca. 32m2 gelegen. De woonverdieping heeft een vide waardoor er twee delen zijn. Deze is voorzien van veel licht door twee grote raampartijen aan weerszijden van de woning. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer biedt toegang tot het terras, gelegen aan de achterzijde van de woning! Tevens tref je op de eerste verdieping een bergkast met Cv-ketel en de warmteterugwinunit (WTW).
2e Verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer I aan de voorzijde is ca. 7.5m2, slaapkamer II eveneens aan de voorzijde gelegen van ca. 13m2, de slaapkamer III aan de achterzijde van de woning is ca. 11,5m2.
De nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, badkamermeubel met wastafel, toilet en een designradiator.
Bijzonderheden:
- Zonnepanelen op het dak.
- Voortuin gelegen op het zuidwesten.
- Ruime en lichte woonkeuken.
- Lichte woonkamer door grote raampartijen aan weerszijden.
- Veilig afgesloten terrein aan de achterzijde van de woning.
- Twee afgesloten parkeergelegenheden op eigen terrein.
Huurcondities:
- De woning is beschikbaar per begin augustus 2023.
- Beschikbaar voor maximaal 24 maanden.
- Huurprijs is incl. stoffering.
- Huurprijs is excl. gas, water, elektra, internet en tv. Contracten dienen zelf door de huurder bij de betreffende bedrijven afgesloten te worden.
- Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte.
- Waarborgsom: 1 maand huur.
Om in aanmerking te komen voor deze woning zijn de eisen als volgt:
- Aantoonbaar inkomen uit werk. In de regel dient je bruto maandsalaris minimaal drie maal de maandhuur te bedragen.
Benodigde documenten bij interesse:
- Een kleurenkopie van een legitimatiebewijs waarbij het BSN-nummer onherkenbaar is gemaakt.
- Een kleurenkopie van je bankpas.
- Uittreksel basisregistratie personen (BRP).
- Een kopie van je arbeidsovereenkomst.
- Een werkgeversverklaring niet ouder dan drie maanden.
- Drie recente salarisstroken of inkomsten studiefinanciering.
- Je meest recente jaaropgave of IB60 formulier van personen boven de 18.
- Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie maanden waarop de salarisstorting en de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is.
- Een verklaring van je huidige huisbaas/verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt.
Indien je (zelfstandig) ondernemer bent, hebben wij de volgende documenten van je nodig:
- Een kleuren kopie van een geldig identiteitsbewijs van de bestuurder(s) van de onderneming, waarbij het BSN-nummer onherkenbaar is gemaakt.
- Een kleurenkopie van je bankpas.
- Een uittreksel van het handelsregister van de Kamer van Koophandel niet ouder dan drie weken.
- Btw-nummer.
- Goedgekeurde jaarstukken en een actuele balans, winst- en verliesrekening.
- Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie maanden waarop de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is.
- Een verklaring van je huidige verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt (indien van toepassing).
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
