Immobilia presenteert deze dubbele bovenwoning met luxe keuken en luxe badkamer gelegen in het gewilde Kleiwegkwartier! De woning is gelegen in een rustige straat en heeft 2/3 slaapkamers en een ruim dakterras. De woning heeft een woonoppervlakte van 83m2 en is gelegen op loopafstand van winkels en openbaar vervoer. Uitvalswegen zijn eveneens nabij gelegen.
Begane grond:
Via een eigen voordeur, toegang met trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken. De ruime woonkamer ensuite is gelegen aan de achterzijde van de woning en is middels originele ensuite deuren te bereiken. De woon-/eetkamer is voorzien van een prachtige houten vloer.
De luxe keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een koelkast, vriezer, oven, stoomoven, gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, Quooker kraan en een vaatwasser. De keuken is mooi afgewerkt met prachtig aanrechtblad (kunststof). Op deze verdieping is een separaat toilet gesitueerd.
De gehele 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen en zijn alle muren gestuukt.
2e verdieping:
Op deze verdieping zijn er 3 slaapkamers aanwezig en een luxe badkamer. Via de overloop, waar zich momenteel de aansluiting bevindt van de wasmachine is er toegang tot de vertrekken.
Slaapkamer I van ca. 11m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde en ca. 9m2 is eveneens voorzien van een dakkapel.
De luxe badkamer is voorzien van een heerlijk diep ligbad, grote inloop regendouche, wastafelmeubel, designradiator en een 2e toilet. De badkamer heeft inbouwspots, maar ook een raam (met extra daglicht), waardoor extra ventilatie ook tot de mogelijkheden behoort. Tevens voorzien van vloerverwarming. Slaapkamer III, nu in gebruik als wasruimte met de opstelling voor de wasdroger, maar deze ruimte is prima te gebruiken als 3e slaapkamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot het heerlijk ruime dakterras, welke gelegen is op het oosten. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer en eveneens kunststof kozijnen.
Bijzonderheden:
- Luxe keuken en luxe badkamer.
- Ruim dakterras gelegen op het oosten.
- Betaald parkeren in de straat.
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Actieve VvE, bijdrage € 90,- per maand.
- Gelegen in Hillegersberg-Zuid op loopafstand van diverse voorzieningen op loopafstand.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
