Immobilia presenteert deze sfeervolle 4-kamer hoekwoning met diepe tuin van maar liefst 30 meter gelegen op het zonnige (zuid) westen! In de achtertuin staan vier bakken gereed voor het creëren van een moestuin. Er groeit in de achtertuin heerlijke rabarber, knoflook, oregano en ook is de eerste vroege spinazie al gezaaid. Verder staan er in alle borders eetbare bloemen, planten en boompjes, waaronder 2 peren- en 2 appelboompjes en een bramen- en frambozenstruik. Een echte fruit-/groente liefhebber kan hier zijn hart ophalen, want ook aardbeien zijn terug te vinden. De prachtige blauwe regen creëert veel privacy.
Begane grond:
Entree met meterkast en bergkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Toegang naar de sfeervolle lichte doorzon woonkamer welke voorzien is van een open haard. De half open keuken, grenzend aan de woonkamer, is voorzien van een plavuizen vloer. De keuken is volledig betegeld en is voorzien van een spoelbak, vaatwasser, gaskookplaat, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er via een deur toegang tot de bergruimte met opstelling wasmachine en wasdroger. Vanuit deze ruimte is er toegang tot het toilet dat volledig is betegeld.
Vanuit de keuken is er via een enkele deur toegang tot de royale achtertuin. De tuin is gelegen op het zonnige westen en laat je de hele dag genieten van de zon. Achterin de tuin staat een grote schuur van ca. 16m2 met een veranda aan de voorzijde.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de twee (2) ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (ca. 12,5m2) gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft voldoende ruimte voor een kast. Slaapkamer II van ca. 9,5m2 is gelegen aan de voorzijde en uitgevoerd met een dakkapel.
De ruime badkamer is heeft via een deur toegang tot het dak boven de keuken. Er is een mogelijkheid tot het creëren van een terras. De uitvoering van de badkamer bestaat uit een 2e toilet, zitbad, wastafel en handdoekenradiator.
2e Verdieping:
Open zolderverdieping van ca. 6,5m2 voorzien van een dakkapel en airco. Deze ruimte kan perfect gebruikt worden als extra studeer-/studieruimte. In de knieschotten is voldoende bergruimte en tevens tref je hier de cv-ketel aan.
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond.
- Drie ruime slaapkamers.
- Voorzien van dubbel glas.
- Rolluik aan de achterzijde op de begane grond.
- Airco in de slaapkamer op de 2e verdieping.
- Het platte dak aan de voorzijde is vernieuwd in 2018.
- Recht van overpad in de tuin.
Aanvullende informatie:
Vanuit de Koninginneweg ben je in 15 min lopen aan de maas en is er een opstap plaatst voor de watertaxi die je zo naar halte hotel New York of Leuvenhaven brengt. Ook zit de tram op loop afstand. Tram 23 brengt je via de Erasmusbrug in 20 min in het centrum van Rotterdam. Via Beurs rij je door naar Centraal en zonder overstap helemaal naar Marconiplein. Elke vorm van vervoer brengt je met 20 minuten in het centrum. Via de A16 ben je zo bij het Kralingsebos voor een fijne wandeling in het weekend. Echter er is in de omgeving IJsselmonde genoeg te beleven. Park de twee heuvels is net gerenoveerd. Ook ben je zo bij zorgboerderij de Buytenhof.
Speeltuinen zijn er in overvloed evenals basisscholen. In de straat zit openbare basisschool Meester Baars een stukje verderop de Democratische school en van Brienenoord. Winkelcentrum Keizerswaard zit op loopafstand en heeft de nodige winkels als HEMA, AlbertHeijn en Jumbo, action, bakkers, slagers, een bloemist etc. Op donderdag is het markt op het plein tegenover de bibliotheek en theater Islemunda en podium IJsselmonde.
