Wat is dit een leuk huis! Immobilia presenteert met trots deze heerlijk gelegen twee-onder-een-kapwoning met prachtige tuin. Ruimte, licht en rust zijn de sleutelbegrippen die passen bij deze woning. De Korenmolenweg is een rustig gelegen straat nabij het winkelcentrum van Bleiswijk, maar eveneens nabij verbindingswegen richting Utrecht en Den Haag. Het centrum van Bleiswijk is op enkele minuten loopafstand gelegen. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers (3e slaapkamer te creëren), luxe keuken en moderne badkamer. Echte eyecatcher van deze woning is het ruime perceel en de prachtig aangelegde tuin met verwarmde hobbykas. Daarbij beschikt de woning over twee eigen parkeerplaatsen voor de deur. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard!
Begane grond:
Entree van de woning in de hal met modern toilet, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer van circa 25m2 is heerlijk licht mede dankzij de raampartijen aan diverse zijden! Zo is er aan de zijkant middels een deur toegang tot de tuin en middels een schuifpui aan de achterzijde naar de achtertuin. De achtertuin is een heerlijke plek en gelegen op het zonnige zuiden. De achtertuin is zowel te bereiken vanuit de keuken, maar ook vanuit de woonkamer. Vanuit de tuin is de hobbykas te bereiken. Deze schitterende ruimte van 21m2 is nu in gebruik als kweekkas, maar kan ook perfect gebruikt worden als een verlengstuk van je woonkamer, bijv. als serre, maar kan ook als hobbykas/tuinkas. De achtertuin beschikt eveneens nog over een schuur van ca 9m2 en een fraai aangelegde vijver.
Vanuit de woonkamer is de moderne keuken te bereiken, die uitkijkt over de achtertuin. De keuken is opgesteld aan beide kanten en beschikt over diverse inbouwapparatuur als een inductiekookplaat, oven en koel-/vriescombinatie.
Vanuit de keuken is het eetgedeelte te bereiken met voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime eettafel met stoelen. Vanuit het eetgedeelte eveneens toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren.
De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle houten vloer. Tevens zijn alle muren en het plafond gestuukt.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is circa 12m2. Lichte en ruime kamer met grote raampartij en vrij uitzicht. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als kastenkamer maar ook te gebruiken als studeerkamer of slaapkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, douche en designradiator. Op deze verdieping tref je het tweede aparte toilet aan de voorzijde.
De overloop en slaapvertrekken zijn voorzien van een vloerbedekking.
2e Verdieping:
Voorzolder met open toegang tot de zolderkamer. Zolderkamer met dakraam welke momenteel in gebruik is als opslag. Deze kamer is gemakkelijk om te toveren tot heerlijke slaapkamer! Bij de woning is een vergunning verleend voor het plaatsen van een dakopbouw.
Bijzonderheden:
- Instapklare twee-onder-een-kapwoning met ruime en zonnige achtertuin.
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein. (gelegen aan de voorzijde van de woning)
- Kozijnen, ramen en deuren zijn voor het laatst geschilderd in 2021/2023.
- Ruime en verwarmde hobbykas.
- Vergunning voor dakopbouw is aanwezig. Meer informatie verkrijgbaar bij de makelaar.
- Op loopafstand van het dorp en gelegen nabij snelwegen.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
