Immobilia presenteert met trots deze vrijstaande gestoffeerde villa met vijf (5) slaapkamers, twee (2) badkamers en een dubbele garage! Parkeergelegenheid op eigen terrein en op loopafstand van alle faciliteiten. De woning is gelegen in hartje Berkel en Rodenrijs, met op nabije afstand openbaar vervoer, winkels, restaurants. De woning is zeer ruim te noemen, heeft een heerlijk brede achtertuin en voldoende bergruimte. Deze woning is per direct beschikbaar en een bezichtiging waard.
Begane grond:
Ruime hal met vide en toegang tot alle vertrekken. Ruim apart toilet. Licht en ruime woonkamer van ca. 120m2 (incl. eetkamer/keuken), voorzien van een sfeervolle open haard. De woonkamer heeft een plafond hoogte van ca. 2,64 cm. De ruime woonkeuken is tuingericht en heeft middels schuifpui toegang tot de achtertuin. De zonnige tuin is erg breed te noemen, voorzien van diverse terrassen. Aan de zijzijde van de tuin is er nog een achterom. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden.
De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder kookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Het woonkamer en keuken gedeelte is voorzien van een natuurstenen (marmer) vloer voorzien van vloerverwarming.
Slaapkamer I van ca. 16m2, is voorzien van een inbouwboekenkast alsmede inbouw kledingkast. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking.
Luxe badkamer gelegen op de begane grond, voorzien van een wastafelmeubel, wandcloset, douchecabine en een sauna. Een heerlijke ruimte om te kunnen relaxen. De ruime bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en met deur naar de achtertuin. De wasruimte geeft toegang tot de dubbele garage, aan de zijkant van de woning gelegen. De garage is voorzien van twee (2) elektrische garagedeuren en een ruime bergzolder. Voor de garage is er mogelijkheid voor het parkeren van een tweetal auto's op eigen terrein.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de vier (4) slaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon en allen voorzien van vaste kasten/bergruite. Slaapkamer I van ca. bijna 17m2 is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer II van ca. 17m2 is voorzien van een houten vloer. Slaapkamer III van ca. 18m2 heeft toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuiden. Slaapkamer IV is ca. 12m2. De badkamer op de verdieping beschikt over een bubbelbad, douche, dubbel wastafelmeubel en een toilet. Vanuit twee slaapkamers is er toegang tot de bergzolder.
Zolder:
Bergruimte te bereiken vanuit een tweetal slaapkamers.
Bijzonderheden:
- Vijf ruime slaapkamers.
- Twee luxe badkamers, zowel op de begane grond en op de eerste verdieping.
- Lichte woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Dubbele garage.
Huurcondities:
- De woning is beschikbaar per direct.
- Beschikbaar voor maximaal 24 maanden.
- Huurprijs is incl. stoffering.
- Huurprijs is excl. gas, water, elektra, internet en tv. Contracten dienen zelf door de huurder bij de betreffende bedrijven afgesloten te worden.
- Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte.
- Waarborgsom: 2 maanden huur.
Om in aanmerking te komen voor deze woning zijn de eisen als volgt:
- Aantoonbaar inkomen uit werk. In de regel dient je bruto maandsalaris minimaal drie maal de maandhuur te bedragen.
Benodigde documenten bij interesse:
- Een kleurenkopie van een legitimatiebewijs waarbij het BSN-nummer onherkenbaar is gemaakt.
- Een kleurenkopie van je bankpas.
- Uittreksel basisregistratie personen (BRP).
- Een kopie van je arbeidsovereenkomst.
- Een werkgeversverklaring niet ouder dan drie maanden.
- Drie recente salarisstroken of inkomsten studiefinanciering.
- Je meest recente jaaropgave of IB60 formulier van personen boven de 18.
- Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie maanden waarop de salarisstorting en de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is.
- Een verklaring van je huidige huisbaas/verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt.
Indien je (zelfstandig) ondernemer bent, hebben wij de volgende documenten van je nodig:
- Een kleuren kopie van een geldig identiteitsbewijs van de bestuurder(s) van de onderneming, waarbij het BSN-nummer onherkenbaar is gemaakt.
- Een kleurenkopie van je bankpas.
- Een uittreksel van het handelsregister van de Kamer van Koophandel niet ouder dan drie weken.
- Btw-nummer.
- Goedgekeurde jaarstukken en een actuele balans, winst- en verliesrekening.
- Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie maanden waarop de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is.
- Een verklaring van je huidige verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt (indien van toepassing).
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
