Immobilia presenteert een recent volledig vernieuwde, gerenoveerde en luxe 4-kamer eengezinswoning. De woning is direct te betrekken zonder te klussen! Een pareltje van de wijk Kralingse Veer, is nu te koop! Kom bezichtigen en wordt verliefd!
Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de woonkamer. Ruime lichte en doorzonwoonkamer van ca. 33m2. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van oven, keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Luxe hangend toilet. Deur naar achtertuin.
De achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van nieuwe houten schuur/berging, nieuwe schuttingen en achterom!
De gehele begane grond is ruim en licht te noemen. Trap naar 1e verdieping.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping zijn er 2 heerlijk ruime slaapkamers te vinden, met een oppervlakte van ca. 14m2 en ca. 10m2. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche cabine met regendouche, 2e toilet, wastafelmeubel en design radiator. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, waardoor er nog een extra raam met daglicht (én ventilatiemogelijkheden) aanwezig is. Trap naar zolderverdieping.
2e Verdieping:
Overloop met aansluitingen wasmachine en wasdroger en CV ketel en met toegang de slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Deze ruime zolderverdieping is voorzien van een grote dakkapel, waardoor de slaapkamer heerlijk ruim en licht is!
Bijzonderheden:
- De gehele woning is recent gerenoveerd.
- De gehele woning is voorzien van een laminaat vloer.
- Nieuwe kunststof kozijnen op de 1e en 2e verdieping.
- De gehele woning is voorzien van dubbelglas.
- Tuin met houten berging en toegang tot het achter gelegen pad.
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020.
- De woning is geheel voorzien van nieuwe trappen.
- Projectnotaris van toepassing, Govers Spil notarissen.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.
