Immobilia presenteert een nette eengezinswoning met twee slaapkamers en diepe achtertuin. De woning is centraal gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt en ligt aan de achterzijde vrij aan het Huijgensplantsoen.
Het Annie MG Schmidtpark ligt op loopafstand van de woning en het centrum van Berkel en Rodenrijs is slechts binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Rondom de woning is er voldoende gratis parkeergelegenheid.
Begane grond:
De entree van de woning is te bereiken via de voortuin. Entree, hal met toilet, meterkast en toegang tot de doorzonwoonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en dankzij een grote raampartij is er zicht op de straatzijde. Dit raam is voorzien van een zonnescherm. Verder beschikt de woonkamer over een openhaard en tref je eveneens de trapopgang naar de 1e verdieping en een trapkast. Aan de achterzijde van de woning is voldoende ruimte voor het creëren van een eetgelegenheid.
Middels deze ruimte is er toegang tot de open keuken, welke gesitueerd is in een L-opstelling. De nette keuken beschikt over een gasfornuis, een oven, een afzuigkap en een koelkast.
In de keuken liggen witte tegels. Via de deur in de keuken is de achtertuin te bereiken. De achtertuin van 11 meter diep is gelegen op het zonnige zuidoosten.
De tuin is betegeld en beschikt over een achterom. De stenen berging van ca. 6m2 dient momenteel als opstelplaats voor wasmachine en droger. Deze ruimte beschikt over water en elektriciteit.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. De lichte hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is circa 14m2. Deze ruimte beschikt over een vaste kast en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt eveneens over een vaste kast en biedt toegang tot een berging welke af te sluiten is met schuifdeuren.
De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, douche en een ligbad. De wanden en vloer zijn in het wit betegeld. De toilet is gesitueerd in een aparte ruimte.
Bijzonderheden:
- Gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid.
- Diepe en zonnige tuin met achterom.
- Elektrische rolluiken aan de achterzijde op de begane grond en de gehele 1e verdieping.
- Zonnescherm op de begane grond aan de voor- en achterzijde.
- Stenenberging aan de achterzijde.
- Vrije ligging aan de achterzijde.
- Oplevering in overleg.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
