Immobilia presenteert prachtig en recent gerenoveerd 4-kamer appartement op een zeer centrale locatie, op loopafstand van Rotterdam centrum. Het appartement bevindt zich op de 2e hele en 3e halve verdieping en heeft een zonnige balkon aan de voorzijde. Het appartement heeft 2 grotere slaapkamers, nette keuken en luxe badkamer. De woning is gelegen op loopafstand van supermarkt, uitvalswegen en openbaar vervoer.
Bel-etage:
Entree met de trap naar de 2e verdieping.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en de trapopgang naar de 2e verdieping.
De gehele verdieping is voorzien van een lichte pvc-vloer. De prachtige doorzon woonkamer is maar liefst 44m2 (incl. keuken) en heeft een heerlijk lichte erker aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde tref je de keuken aan. Dit betreft een L-opstelling in het wit en uitgevoerd met een koelkast vaatwasser, keramische kookplaat en een afzuigkap. Via de keuken is er toegang tot een klein balkon aan de achterzijde van ca. 2m2.
Aan de voorzijde is een werk-/slaapkamer gelegen van ca. 7m2. Aan de achterzijde is een slaapkamer van ca. 11,5m2 met een vaste kast onder de trap. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet dat is betegeld met een witte wandtegel en een antracietkleurige vloertegel. De uitvoering bestaat uit een hangend toilet en een fonteintje.
Middels een trap toegang tot de 3e halve verdieping.
3e halve verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. De ruime slaapkamer op deze verdieping is ca. 16.5m2 en heeft middels een deur toegang tot het balkon dat is gelegen op het zuidwesten. Het balkon is ca. 7m2 en is een heerlijke plek om in de avond te vertoeven.
De luxe badkamer is in zijn geheel betegeld met een antraciet kleurige vloertegel en een witte wandtegel. De uitvoering bestaat uit een inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, hangend toilet, design radiator en een te openen raam.
Wasruimte van ca. 3,5m2 met tevens de opstelplaats van de cv-ketel (2021).
Bijzonderheden:
- Het appartement is recent volledig gerenoveerd.
- De vloeren zijn geïsoleerd.
- Houten berging gelegen achter het appartement.
- Twee balkons aan zowel de voorzijde (zuidwest) als de achterzijde (noordoost).
- Volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen.
- Gelegen op loopafstand van het centrum van Rotterdam.
- Openbaar vervoer op loopafstand.
- Betaald parkeren in de straat.
- Bijdrage VvE € 150,- per maand.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
