Immobilia presenteert een ruime vrijstaande woning met garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en gelegen op een royaal perceel van maar liefst 875m2. De woning is rustig gelegen en op loopafstand van natuurgebied de Groenzoom. De ca. 159m2 woonoppervlak biedt ruimte aan een drietal slaapkamers, waaronder een op de begane grond met badkamer ensuite. De woning heeft een riante lichte living van ca. 59m2 en in totaal 2 badkamers waarvan een op de begane grond! Mooie bijkomstigheid is dat er 26 zonnepanelen zijn geïnstalleerd, waarmee je voldoende stroom opwekt.
Begane grond:
Ruime en lichte entree in de hal met toegang tot alle vertrekken. De slaapkamer op de begane is ca. 13m2 en heeft direct toegang tot de badkamer ensuite. De badkamer is in zijn geheel betegeld in een blauw/witte kleurstelling waarbij de uitvoering bestaat uit een ligbad, douchecabine, badkamermeubel voorzien van een dubbele wastafel en een designradiator. De slaapkamer is voorzien van prachtige shutters. Via de hal is er eveneens toegang tot het moderne luxe hangend toilet voorzien van een fonteintje.
Bij binnenkomst in de riante living valt direct de enorme raampartij op welke veel lichtinval geeft. Wat een heerlijke ruimte is dit om te verblijven met als eye-catcher de raampartij aan de achterzijde. Met maar liefst ca. 59m2 zijn er voldoende mogelijkheden om de ruimte in te delen. De heerlijke houtkachel geeft op donkere dagen een fijne sfeer. Een groot deel is voorzien van inbouwspots.
De aparte woonkeuken, welke eveneens voorzien is van shutters, is ca. 13,5m2 en heeft mooi uitzicht op de achtertuin. De ruime L-opstelling in witte kleurstelling, is uitgevoerd met diverse apparatuur waaronder een vaatwasser, wijnklimaatkast, combioven, 4-pits kookplaat, afzuigkap en losse Amerikaanse koelkast met ice dispenser. Het merendeel van de apparatuur is van het merk Siemens. Het plafond herbergt diverse inbouwspots. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Hier bevinden zich de opstelling voor de CV-ketel, zonneboiler en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De gehele begane grond is voorzien van keramisch parket met vloerverwarming (met uitzondering van de slaapkamer).
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de linkerzijde is ca. 16m2 en is voorzien van bergruimte in de knieschotten. De slaapkamer aan de rechterzijde is ca. 17m2, is uitgevoerd met vaste kasten en is tevens voorzien van bergruimte in de knieschotten. Beide slaapkamers zijn voorzien van shutters. De keurige badkamer is in zijn geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en een badkamermeubel met wastafel.
De gehele slaapverdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Bijzonderheden:
- Royaal perceel van ca. 875m2.
- Zonwering aan de voor- en zijkant van de woning.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
- Voorzien van maar liefst 26 zonnepanelen.
- Gelegen nabij natuurgebied de Groenzoom.
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond.
- Tweede badkamer op de 1e verdieping.
- Stenen aangebouwde garage van ca. 20m2 met vliering.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de slaapkamer.
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.
- De woning is voorzien van een alarminstallatie.
- De woning is voorzien van elektrische rolluiken op de ramen aan de achterzijde van de woonkamer en de voordeur.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
