Immobilia presenteert met trots een luxe woning met drie slaapkamers, te betrekken per midden april. De standingvolle eengezinswoning kenmerkt zich door het gebruik van luxe materialen en veel lichtinval. Daarnaast beschikt de woning over een ruimte tuin van circa 9 meter diep en een dakterras. Fijne ligging aan een rustige straat met volop parkeergelegenheid. Diverse scholen, het openbaar vervoer en het centrum van zowel Ypenburg als Nootdorp liggen op korte afstand. Is deze woning helemaal je smaak? Plan een bezichtiging in of vraag om meer informatie!
Begane grond: Entree in de hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, garderobekast en toegang tot de living. Riante living van circa 45m2 met veel lichtinval dankzij de aanwezigheid van grote raampartijen.
De prachtig moderne keuken is gesitueerd aan de voorzijde en gelegen op een verhoging. De keuken is in wit uitgevoerd en beschikt over inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, Quooker en combimagnetron. Naast de keuken, eveneens aan de voorzijde, is het eetgedeelte gesitueerd.
De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en grenst direct aan de tuin, welke middels openslaande deuren te bereiken is.
De diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen en is grotendeels betegeld. Deze beschikt over een achterom en stenen schuurtje.
In de living is er een stijlvolle wenteltrap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Ruime en lichte overloop met vide en open ruimte, welke momenteel is ingedeeld als werkkamer. Maar ook ideaal te gebruiken is als speel- of hobbykamer.
Slaapkamer I is circa 15m2 en gelegen aan de achterzijde van de woning. Lichte kamer met voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en voorzien van een kastenwand. De luxe badkamer, eveneens gelegen op deze verdieping, is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot nog twee slaapkamers en een dakterras. Slaapkamer II is circa 15m2 en zeer ruimtelijk dankzij het hoge plafond en een grote raampartij. Dit geldt ook voor slaapkamer III met een oppervlakte van circa 7,5m2.
De gehele woning is voorzien van een smaakvolle laminaatvloer.
Bijzonderheden:
- Luxe en energiezuinige eengezinswoning met drie slaapkamers en kantoorruimte.
- Zonnige achtertuin en dakterras aanwezig.
- Centrale ligging met het centrum van Ypenburg en Nootdorp vlakbij!
Huurcondities:
- De woning is beschikbaar vanaf medio april 2024.
- Huurprijs is excl. gas, water, elektra, internet en tv. Contracten dienen zelf door de huurder bij de betreffende bedrijven afgesloten te worden.
- Huurprijs is incl. stoffering.
- Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte.
- Waarborgsom 2 maanden huur.
Om in aanmerking te komen voor deze woning zijn de eisen als volgt:
- Aantoonbaar inkomen uit werk. In de regel dient je bruto maandsalaris minimaal drie maal de maandhuur te bedragen.
Benodigde documenten bij interesse:
- Een kleurenkopie van een geldig legitimatiebewijs waarbij het BSN-nummer onzichtbaar is gemaakt.
- Een kleurenkopie van je bankpas.
- Uittreksel uit de gemeentelijke basis administratie persoonsgegevens.
- Een kopie van je arbeidsovereenkomst.
- Een werkgeversverklaring niet ouder dan drie (3) maanden.
- Drie recente salarisstroken of inkomsten studiefinanciering.
- Je meest recente jaaropgave of IB60 formulier van personen boven de 18.
- Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie (3) maanden waarop de salarisstorting en de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is.
- Een verklaring van je huidige huisbaas/verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt.
Indien je (zelfstandig) ondernemer bent, dien je naast bovengenoemde documenten ook deze aanvullende stukken ook aan te leveren:
- Een kleuren kopie van een geldig identiteitsbewijs van de bestuurder van de onderneming, waarbij je foto en BSN-nummer zijn afgeschermd;
- Een kleurenkopie van je bankpas.
- Een uittreksel van het handelsregister van de Kamer van Koophandel niet ouder dan drie weken;
- Btw-nummer;
- Goedgekeurde jaarstukken en een actuele balans, winst- en verliesrekening.
- Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie maanden waarop de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is.
- Een verklaring van je huidige verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt (indien van toepassing).
Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
