Immobilia presenteert een ruime, lichte en recent deels vernieuwde 3-kamer maisonnette woning met zonnige balkon gelegen op de 1e en 2e verdieping! De woning is gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde. Voldoende parkeergelegenheid (aan de achterzijde van het pand), met op loopafstand het openbaar vervoer en supermarkt en scholen. De woning De woning is zonder klussen te betrekken!
Begane grond:
Eigen entree met meterkast en met bergruimte onder de trapopgang.
1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot het luxe toilet, de woonkamer en de keuken. Het moderne toilet is half betegeld met een grijze tegel en is voorzien van een hangend toilet en fonteintje.
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en is ca. 24m2. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en een eethoek. Tevens een bergkast onder de trap.
De dichte woonkeuken/eetkeuken is ca. 12m2, is gelegen aan de voorzijde en heeft een L-opstelling keuken. De apparatuur bestaat uit een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer, gaskookplaat en een afzuigkap. Vanaf de keuken is er heerlijk vrij uitzicht.
De gehele verdieping is voorzien van een nieuwe pvc-vloer.
2e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is ca. 16m2 en heeft een groot raam tot op de grond! De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 10m2 en geeft toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zonnige westen en is ca. 6m2. Op het balkon bevindt zich tevens een bergkast om tuinspullen in op te bergen. De heerlijke badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een badkamermeubel met wastafel en een inloopdouche met regendouche. Apart washok met aansluitingen voor wasmachine, wasdroger en opstelling CV-ketel.
De gehele verdieping is voorzien van een nieuwe pvc-vloer.
Bijzonderheden:
- Zonnig balkon gelegen op het westen.
- Verwarming en warm water middels een CV-ketel. HR combiketel (2012) met boiler, welke verwarmd wordt d.m.v. zonnecollectoren.
- Gratis parkeren rondom de woning.
- Jumbo supermarkt op loopafstand.
- Actieve VvE, bijdrage € 55,- per maand
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
