Immobilia presenteert met trots een tot in de puntjes verzorgde maisonnette woning gelegen op de hoek! De woning is mede hierdoor heerlijk licht en beschikt over twee goede slaapkamers, een nette keuken, luxe badkamer en een zonnig balkon. De woning is zonder klussen te betrekken! Gelegen nabij een klein winkelcentrum met voldoende parkeergelegenheid. Het gezellige en recent vernieuwde centrum van Berkel en Rodenrijs is zo te bereiken. Benieuwd geworden? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging.
Begane grond:
Eigen entree met meterkast en met bergruimte onder de trapopgang. Deze ruimte is ideaal te gebruiken voor het ophangen van jassen en/of het plaatsen schoenen. Trap naar de eerste verdieping.
1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot het luxe hangend toilet, de woonkamer en de keuken. Heerlijke woonkamer van ca. 25m2 met vanwege de hoekligging extra veel lichtinval. De ruime keuken is ingericht met een moderne hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De inbouwapparatuur bestaat o.a. uit een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en oven. Vanuit de keuken is er vrij uitzicht over een groenstrook. De gehele woonverdieping is voorzien van een laminaat vloer.
2e Verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken. Ruime berging voorzien van Cv-ketel en wasmachine en wasdroger opstelling. Hoofdslaapkamer van ca. 16m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Mogelijkheid tot het plaatsen van een grote kastenwand over de gehele lengte van de slaapkamer. Extra raampartijen in deze slaapkamer maken deze ruimte speels en licht. Slaapkamer II van ca 10m2, is gelegen aan de achterzijde en heeft middels een deur toegang tot het balkon. Deze slaapkamer is eveneens zeer ruimtelijk en licht te noemen vanwege het extra raam en de hoekligging van de woning. Het zonnige balkon is gelegen op het westen en heeft vrij uitzicht.
De badkamer is luxe te noemen en is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.
De gehele 2e verdieping is voorzien van een zeil qua vloer.
Bijzonderheden:
- Hoekwoning met extra raampartijen.
- Zonnig balkon gelegen op het westen.
- Verwarming en warm water middels een Cv-ketel, met boiler, welke verwarmd wordt d.m.v. zonnecollectoren.
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage per maand € 65,34.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
