Immobilia presenteert een instapklare zeer ruime eengezinswoning van ca. 145m2 met 6 slaapkamers, 2 luxe badkamers en gelegen op een zeer kindvriendelijke locatie! Deze woning is echt op en top en zo te betrekken. Maak gauw een afspraak, kom genieten en wordt verliefd!
De woning is voorzien van een nieuwe keuken, 2 luxe badkamers en een goed onderhouden achtertuin gelegen op noord-westen.
Begane grond:
Hal met toegang tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is licht te noemen en is ca. 32m2. De half open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 7,5m2. De L-vormige keuken is uitgevoerd in het wit/grijs en voorzien van een zwart/antracietkleurig granieten blad. De apparatuur bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, grote afzuigkap, vaatwasser, oven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een kickspace verwarming.
Via de woonkamer is er middels een deur toegang tot de achtertuin met schuur en achterom. De zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft de gehele dag zon.
1e Verdieping:
Ruime verloop met toegang tot de 2 (voormalig 3) slaapkamers en de luxe badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 13,5m2 en heeft direct toegang tot de naast gelegen slaapkamer die nu dienst doet als inloopkast. Deze kamer is ca. 9m2 en is eenvoudig weer terug te brengen naar een 6e slaapkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 10m2 en geeft toegang tot een aparte kamer/kast. Deze ruimte is ca. 3m2 en kan dienst doen als ruimte waar je je kleding kan opbergen of als ruimte voor speelgoed/baby spullen. Tevens bevindt zich hier de kast met de opstelling van de cv-ketel.
De luxe badkamer is in zijn geheel betegeld in het wit/grijs, voorzien van inbouwspots en uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van een regendouche, een badkamermeubel met dubbele wastafel, een hangend toilet en vloerverwarming. Door een tweetal nisjes is er praktische opbergruimte.
De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.
2e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de luxe badkamer en de kast met de wasmachine en de droger. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 9 en 11m2. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 8,5m2.
De eveneens 2e luxe badkamer is ca. 9m2, van alle gemakken voorzien en is een prima ruimte om heerlijk te ontspannen. Zo is er een heerlijk ligbad en een inloopdouche met massage douche. De uitvoering bestaat verder uit een dubbele wastafel, een hangend toilet, een designradiator en inbouwspots. De ruimte is in zijn geheel betegeld in een wit/grijze kleurstelling.
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van veertien zonnepanelen.
- De woning heeft een opbouw, geplaatst in 2017.
- Volledig voorzien van dubbel glas. Op de 2e verdieping zijn de kozijnen van kunststof.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
