Immobilia presenteert een twee-onder-een kapwoning voorzien van 4 grote slaapkamers, een nette keuken en badkamer en volledig voorzien van een nette laminaatvloer. Het is mogelijk om een (kleine) auto in de garage parkeren en via de trap de woonkamer in te lopen. Wil je genieten van een mooie plekje in Berkel en Rodenrijs? Uitkijken op de bomen? Deze woning is gelegen op 5 minuten loopafstand van de RandstadRail die je in 10 minuten naar Rotterdam brengt en binnen 20 minuten in Den Haag.
Begane grond:
De begane grond is voorzien van twee aparte ruimtes. De eerste ruimte is bereikbaar via de openslaande deuren waar je ook eventueel één (1) of twee (2) kleine auto's in kan parkeren. De tweede ruimte is ook volledig over de lengte van de woning met deur naar de achtertuin. Het totale oppervlak op de begane grond beslaat 50m2. Via de trap kom je in de woonkamer op de 1e verdieping.
1e Verdieping:
De 1e verdieping is voorzien van een volledig doorgelegde grijs/bruine laminaatvloer. Links na binnenkomst tref je een nieuwe open keuken met kookeiland! Het kookeiland is voorzien van een licht composietblad, een keramische kookplaat, combimagnetron en afzuigkap. Verder is de keuken voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een stenen wasbak. Vanuit de keuken loop je de woonkamer in. De lichte woonkamer is voorzien van open haard en biedt de mogelijkheid om het balkon te betreden. Via het balkon kun je met een trap de achtertuin bereiken. Het totale oppervlak van de open keuken en woonkamer is maar liefst 41m2! Tevens tref je op de verdieping een luxe toilet die half is betegeld met een antracietkleurige tegel en is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.
2e Verdieping:
De 2e verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer in de hal en nieuwe vloerbedekking in alle 4 de slaapkamers. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning en twee aan de achterzijde van de woning. De grootste slaapkamer heeft een afmeting van ca. 12m2. De luxe badkamer is half betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet en badkamermeubel met wastafel en designradiator. De badkamer is luxe en volledig afgewerkt.
Bijzonderheden:
- Ca. 20 zonnepanelen 7.000 KwH per jaar (zal later dit jaar worden geïnstalleerd).
- Elektrische laadpaal aanwezig (zal later dit jaar worden geïnstalleerd).
- Verwarming en warm water middels een warmtepomp (zal later dit jaar worden geïnstalleerd).
- Vier ruime slaapkamers.
- Vrij zicht aan de achterzijde
- Gelegen in een rustige straat nabij de RandstadRail.
- Tuin aan zowel de voorzijde, zijkant en achterzijde van de woning.
- Volledig luxe afgewerkt.
- Ruime garage/berging op de begane grond.
Huurcondities:
- Per direct beschikbaar.
- Huurprijs is excl. gas, water, elektra, internet en tv. Contracten dienen zelf door de huurder bij de betreffende bedrijven afgesloten te worden.
- Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte.
- Waarborgsom 2 maanden huur.
Om in aanmerking te komen voor deze woning zijn de eisen als volgt:
- Aantoonbaar inkomen uit werk. In de regel dient je bruto maandsalaris minimaal drie maal de maandhuur te bedragen.
Benodigde documenten bij interesse:
- Een kleurenkopie van een legitimatiebewijs waarbij het BSN-nummer onherkenbaar is gemaakt.
- Een kleurenkopie van je bankpas.
- Uittreksel basisregistratie personen (BRP).
- Een kopie van je arbeidsovereenkomst.
- Een werkgeversverklaring niet ouder dan drie maanden.
- Drie recente salarisstroken of inkomsten studiefinanciering.
- Je meest recente jaaropgave of IB60 formulier van personen boven de 18.
- Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie maanden waarop de salarisstorting en de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is.
- Een verklaring van je huidige huisbaas/verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt.
Indien je (zelfstandig) ondernemer bent, hebben wij de volgende documenten van je nodig:
- Een kleuren kopie van een geldig identiteitsbewijs van de bestuurder(s) van de onderneming, waarbij het BSN-nummer onherkenbaar is gemaakt.
- Een kleurenkopie van je bankpas.
- Een uittreksel van het handelsregister van de Kamer van Koophandel niet ouder dan drie weken.
- Btw-nummer.
- Goedgekeurde jaarstukken en een actuele balans, winst- en verliesrekening.
- Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie maanden waarop de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is.
- Een verklaring van je huidige verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt (indien van toepassing).
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
