Immobilia presenteert met trots deze goed onderhouden, volledig gemeubileerde 2-onder-1-kap woning met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen in een gewilde wijk van Berkel en Rodenrijs. Faciliteiten waaronder openbaar vervoer, scholen, kinderdagverblijf in de omgeving.
Begane grond:
Entree in de hal met het luxe toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en de riante woonkamer. Het toilet is uitgevoerd met een hangend toilet en een fonteintje en is netjes betegeld. De wasruimte is eveneens te bereiken vanuit de hal.
De ruime en riante woonkamer heeft middels een schuifpui toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een slaap-/kantoorruimte. Via het eetgedeelte is de half open keuken aan de voorzijde te bereiken. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrecht, vaatwasser, combi magnetron, oven, inbouw koffiezetapparaat, afzuigkap, kookplaat en koelkast. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige plavuizen vloer.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de twee (2) slaapkamers en de badkamer. Grote slaapkamer van ca. 20m2 gelegen aan de achterzijde van de woning, met toegang tot inbouwkast. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde is ca. 12m2. De badkamer met bad, douche en wastafel is heerlijk licht te noemen. Apart toilet.
De gehele verdieping is voorzien van een vloerbedekking.
2e Verdieping:
Zolder, met voorzolder en aparte bergruimte. Ruime slaapkamer-/studeerkamer van ca. 15m2, voorzien van prachtige dakramen.
Bijzonderheden:
- Beschikbaar per begin mei tot en met augustus 2023.
- Kozijnen aan de buitenzijde geschilderd in juni 2019.
- Schuifpui naar de tuin.
- Foto's wijken af van de werkelijkheid
- Zonnepanelen aanwezig.
- Parkeerplaatsen op eigen terrein.
- Voorkeur gaat uit naar gemeubileerde verhuur, eventueel is gestoffeerde verhuur in overleg mogelijk.
Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
Huurcondities:
- Huurprijs is excl. gas, water, elektra, internet en tv. Contracten dienen zelf door de huurder bij de betreffende bedrijven afgesloten te worden.
- Huurprijs is incl. meubilering en stoffering.
- Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte.
- Waarborgsom 1 maand huur.
Benodigde documenten bij interesse:
- Een kleurenkopie van een geldig legitimatiebewijs waarbij het BSN-nummer onzichtbaar is gemaakt.
- Een kleurenkopie van je bankpas.
- Uittreksel uit de gemeentelijke basis administratie persoonsgegevens.
- Een kopie van je arbeidsovereenkomst.
- Een werkgeversverklaring niet ouder dan drie (3) maanden.
- Drie recente salarisstroken of inkomsten studiefinanciering.
- Je meest recente jaaropgave of IB60 formulier van personen boven de 18.
- Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie (3) maanden waarop de salarisstorting en de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is.
- Een verklaring van je huidige huisbaas/verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt.
Indien je (zelfstandig) ondernemer bent, dien je naast bovengenoemde documenten ook deze aanvullende stukken ook aan te leveren:
- Een kleuren kopie van een geldig identiteitsbewijs van de bestuurder van de onderneming, waarbij je foto en BSN-nummer zijn afgeschermd;
- Een kleurenkopie van je bankpas.
- Een uittreksel van het handelsregister van de Kamer van Koophandel niet ouder dan drie weken;
- Btw-nummer;
- Goedgekeurde jaarstukken en een actuele balans, winst- en verliesrekening.
- Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie maanden waarop de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is.
- Een verklaring van je huidige verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt (indien van toepassing).
Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
---
Immobilia is proud to present this well-maintained, fully furnished semi-detached house with ample parking on site. The property is located in a popular area of Berkel and Rodenrijs. Facilities including public transport, schools, daycare in the area.
Ground floor:
Entrance in the hall with the luxurious toilet, stairs to the 1st floor and the spacious living room. The toilet is equipped with a hanging toilet and a fountain and is neatly tiled. The laundry room is also accessible from the hall.
The spacious living room has access to the garden through a sliding door. From the living room there is access to a sleeping / office space. Through the dining area you can reach the half open kitchen at the front. The kitchen is equipped with a natural stone countertop, dishwasher, combi microwave, oven, built-in coffee maker, extractor hood, hob and fridge. The entire ground floor has a beautiful tiled floor.
1st floor:
Landing with access to the two (2) bedrooms and the bathroom. Large bedroom of 20 m2 located at the rear of the house, with access to a built-in wardrobe. Bedroom II, located at the front is approximately 12m2. The bathroom with bath, shower and sink is wonderfully light. Separate toilet.
The entire floor is carpeted.
2nd Floor:
Attic, with separate storage space. Spacious bedroom / study of approximately 15 m2, with beautiful skylights.
Particularities:
- Sliding doors to the garden.
- Solar panels available.
- Pictures deviate from reality.
- Parking places on own ground.
- Preference is given to furnished rental, possibly upholstered rental is possible in consultation.
Rental conditions:
- Available beginning of May 2022 until August 2023.
- Rent is excluding gas, water, electricity, internet and TV. Contracts themselves must be concluded by the tenant with
the relevant companies.
- Rent includes furniture and furnishings.
- Rent revision: the rent will be increased annually by a percentage determined by the Central Bureau of Statistics
(CBS), in accordance with the provisions in the general terms and conditions of the tenancy agreement for the
accommodation.
- Deposit 1 month rent.
To qualify for this property, the requirements are as follows:
- Demonstrable income from work. As a rule, your gross monthly salary must be at least three times the monthly rent.
Required documents when interested:
- A color copy of your bank card.
- Color copy of your ID proof in which the social security number and photo are made unrecognizable.
- Extract from the municipal basic administration of personal data.
- A copy of your employment contract.
- An employer's statement not older than three months.
- Three recent salary slips or income from student finance.
- Your most recent annual statement or IB60 form for people over 18.
- Most recent bank statement for the past three months showing the salary payment and the rental payment or
mortgage payment.
- A statement from your current landlord / landlord that you are a good tenant and have no rental debts or arrears.
