Heb je altijd aan het water willen wonen? Immobilia presenteert een speelse HOEK eengezinswoning gelegen aan het water met een ruime woonkeuken van ca. 28m2 op de begane grond en een woonverdieping van ca. 36m2. Parkeren op eigen terrein is mogelijk en tevens door de hoekligging de mogelijkheid om via de zijkant de achterzijde van de woning te bereiken. De woning is gelegen op een fraaie plek in de kindvriendelijke woonwijk Boterdorp met alle voorzieningen binnen handbereik.
Begane grond:
Entree in de hal met toegang tot de berging van circa 9m2, waar tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden zijn, het toilet en de heerlijke woonkeuken. Het toilet is uitgevoerd in het wit en voorzien van een fonteintje. De royale en lichte woonkeuken is ca. 28m2 en volledig voorzien van een Italiaanse plavuis. Naast het keukenblok is er voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen. De keuken is uitgevoerd in het wit, heeft een kookeiland en voorzien van diverse apparatuur waaronder een oven, combimagnetron, 4-pits elektrische kookplaat, design afzuigkap en vaatwasser.
Middels een deur is er toegang tot de tuin die is gelegen aan het water met als zonligging zuidoost. Door de hoekligging is de tuin breed en is er tevens een extra strook grond aan de zijkant van de woning. Het terras aan het water biedt een heerlijke plek om te zitten. Tevens zijn hier twee bergkasten en een schuur (met elektra) aanwezig.
1e Verdieping:
Woonverdieping te bereiken via de woonkeuken of via de eigen entree aan de voorzijde. Ruime en lichte woonkamer van ca. 36m2 met zowel aan de voor- en achterzijde een raampartij. Tevens een Frans balkon aan de achterzijde. Aan de achterzijde is er prachtig zicht op het water. Door de hoekligging heeft de woning een groot zijraam waardoor er extra licht binnen valt. Tevens is dit een leuke plek om een zithoekje te maken. Aan de voorzijde is tevens een entree. Via de hal toegang tot het tweede toilet. Via de woonkamer middels een trap toegang tot de woonkeuken en de 2e verdieping.
De volledige verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
2e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ca. 16m2 en heeft een Frans balkon. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 6 en 9m2. De luxe badkamer is in zijn geheel betegeld. De uitvoering bestaat uit een badkamermeubel met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Tevens bevindt zich op de verdieping een apart derde toilet.
Bijzonderheden:
- Warm water en verwarming middels stadsverwarming.
- Tuin aan de achterzijde gelegen aan het water.
- Parkeerplaats op eigen terrein.
- Grotere tuin ten opzichte van andere woningen in dezelfde straat vanwege de HOEK ligging.
- Mogelijkheid tot het plaatsen van een extra verdieping.
Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Kijk hiervoor op www.pioentuin1.nl.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
