Immobilia presenteert met trots deze ruime twee-onder-een-kapwoning van ca. 130m2 met garage (ca 20m2) en een geweldige achtertuin! De woning is gelegen in een woonwijk 'de Oosteindsche Acker' met voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen in de buurt. De woning heeft o.a. een tuingerichte woonkamer met openhaard, vier ruime slaapkamers, oprit op eigen terrein, garage en een ruime achtertuin gelegen op het noordoosten. Deze heerlijke woning is zeker een bezichtiging waard.
Begane grond:
Oprit voor een auto op eigen terrein, entree naar de garage en entree van de woning (zijkant).
Entree, hal met toilet en fonteintje, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime woonkamer van ca. 31m2 met mooie schouw (open haard) met openslaande deuren naar de achtertuin. Het woongedeelte is uitgevoerd met een mooie houten vloer. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval en mooi zicht op de tuin.
De lichte keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, via de keuken is er toegang tot de voortuin middels een deur. De keuken is voorzien van vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en combi-oven. In de gehele lengte van de woning is voldoende ruimte om een leuke eethoek te creëren.
In de keuken ligt een antracietkleurige plavuizen vloer.
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een grasveld, diverse zitgelegenheden en beplanting. Via de achtertuin is tevens de garage via een deur te bereiken.
1e Verdieping:
Overloop met mooi raampartij, toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 14m2. Dankzij de grote raampartij is dit een prachtige kamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een mooie kastenwand. In deze kamer ligt een lichte laminaatvloer. De tweede en derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, zijn ca. 9m2 en 11m2 en zijn uitgevoerd met een laminaatvloer.
De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en een design radiator. De badkamer heeft een groen/grijze vloertegel en een witte wandtegel voorzien van een motiefrand. Het toilet is apart gesitueerd.
2e Verdieping:
Ruime overloop met de opstelling voor de Cv-ketel, opstelling voor wasmachine en wasdroger en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze lichte kamer is ca. 15m2 en is ideaal voor gebruik als werkplek of ouderslaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel, waardoor veel ruimte en lichtinval is gecreëerd.
Bijzonderheden:
- Ruime twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage van ca. 20m2.
- Gelegen op een royaal perceel van ca. 262m2.
- Vier slaapkamers met prima afmetingen.
- Voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijf en het Annie M.G. Schmidtpark met het zwembad de Windas zijn op loop- en fietsafstand.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
