Immobilia presenteert een rustig gelegen en energiezuinige 5-kamer eengezinswoning met twee eigen parkeerplaatsen. De woning is uitgevoerd met een warmtepomp en levert vloerverwarming en vloerkoeling. Energiezuinig en ook nog eens comfortabel! Gelegen in de kindvriendelijke wijk Meerpolder tref je op loopafstand diverse voorzieningen.
Begane grond:
Entree in de hal met het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De living is ca. 34m2 waarbij de woonkamer is gelegen aan de achterzijde. Veel lichtinval door de grote raampartij en middels een deur toegang tot de tuin.
De keuken, uitgevoerd in het wit, is gelegen aan de voorzijde. De apparatuur bestaat uit een koel-/vriescombinatie, kookplaat en oven. Door de grote raampartij ook aan deze zijde veel lichtinval en leuk uitzicht op het plantsoen.
De tuin is gelegen op het noordwesten. Via de tuin is er toegang tot de houten berging en tevens tot de twee eigen parkeerplaatsen op het achtergelegen terrein.
De gehele verdieping is voorzien van een pvc vloer.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 8,5 en 10m2 en zijn beide uitgevoerd met een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 10,5m2 en kijkt uit over een plantsoen.
De nette badkamer is voorzien van een bruin/grijze vloertegen en een witte wandtegel. De uitvoering bestaat uit een inloopdouche, ligbad, toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel.
De gehele verdieping is voorzien van een pvc vloer.
2e Verdieping:
Open zolder van ca. 21m2 met dakraam, te gebruiken als slaapkamer. In de knieschotten tref je bergruimte aan. Inpandige berging met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tevens bevindt zich hier de installatie voor de warmtepomp en de WTW unit.
Bijzonderheden:
- Energielabel A.
- De maandelijkse kosten voor de warmtepomp bedragen € 127,75 per maand.
- Aan de voorzijde van de woning tref je een plantsoen met enkele speeltoestellen.
- De gehele woning is voorzien van een pvc vloer.
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Dit systeem werkt middels een warmtepomp/ warmte en koude opslag installatie.
- Twee eigen parkeerplaatsen op het achter gelegen terrein.
- Houten berging achterin de tuin.
- Diverse voorzieningen op loopafstand zoals winkels, kinderdagverblijf, groen en sportvelden.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
