Immobilia presenteert met trots een lichte en fijne dubbele 4-kamer bovenwoning gelegen in hartje dorpscentrum van Bergschenhoek. De woning is gelegen op de 1e en 2e verdieping van een keurig appartementencomplex. De woning is voorzien van een zonnig balkon en is voorzien van twee (2) ruime slaapkamers en een prima werk-/kinderkamer.
Entree:
Entree op de begane grond met toegang tot de bergingen en de trap naar het gezamenlijke terras. Het gezamenlijke terras is een heerlijke plek om in de avonduren van de zon te genieten.
1e Verdieping:
Entree van de woning in de hal met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en circa 24m2. Een prachtig en lichte ruimte met voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. Middels diverse raampartijen een leuk uitzicht over het gezellige centrum van Bergschenhoek. Via een deur is het balkon te bereiken. Het balkon is circa 10m2 en kijkt eveneens uit over het centrum. Gelegen op het zuiden is het hier heerlijk vertoeven op een zomerse dag!
De smaakvolle keuken is uitgevoerd in het taupe. Voorzien van een combimagnetron, gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
Op de 1e verdieping zijn een tweetal slaapkamers te vinden. De eerste slaapkamer is circa 12m2 en momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer. De tweede slaapkamer is circa 5m2 en ideaal om te gebruiken als werk- of kinderkamer. Tevens toegang tot een ruimte bergkast onder de trap.
De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafelmeubel, ligbad en designradiator. Op deze verdieping is eveneens het apart gesitueerde toilet met fonteintje te vinden.
2e Verdieping:
Voorzolder met opstelplaats voor wasmachine en/of wasdroger en de cv-ketel. Verrassend ruime slaapkamer van circa 15m2 met heel veel bergruimte! Momenteel in gebruik als hobbykamer maar ook te gebruiken als slaapkamer. Een fijne en lichte ruimte dankzij de hoge ramen.
Bijzonderheden:
- Recent vernieuwde keuken (2023).
- Instapklare woning gelegen midden in het centrum van Bergschenhoek.
- Twee heerlijk ruime slaapkamers en een compacte werk-/kinderkamer.
- Toegang tot een zonnig balkon vanuit de woonkamer.
- Berging in de onderbouw van ca 6m2.
- Volledig voorzien van dubbelglas.
- Parkeervergunning mogelijk, kosten € 35,- per jaar.
- Energielabel C.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
