Immobilia presenteert met trots deze prachtige en luxe VILLA met inpandig zwembad, royaal perceel voor o.a. het houden van dieren, parkeergelegenheid op eigen terrein, 4 slaapkamers en 3 badkamers. Wat een geweldig 360 graden vrij uitzicht biedt deze woning! De woning is gelegen aan een rustige dijk, omringd door akkers en prachtige vergezichten. Deze modern ontworpen villa met tijdloze architectuur biedt ongekende rust en ruimte en dat op korte afstand van de hectiek van Rotterdam. Alles ademt rust, natuur en pure stilte.
Met een ruim bijgebouw met slaap- en badkamer, is deze woning perfect geschikt voor het starten van een B&B en/of het aanbieden van bijv. (mantel)-zorg. De faciliteiten waaronder supermarkt, uitvalswegen, maar ook sportfaciliteiten zijn zeer nabij. De ligging van de locatie zal je versteld doen staan!
Begane grond:
Ruime entree door middel van royale hal met toegang tot de vertrekken. Direct bij binnenkomst in de woonkamer valt de lichtinval en de royale ruimte op. Over de gehele verdieping ligt een grote prachtige Portugese leistenen vloertegel en is voorzien van vloerverwarming.
De riante living is voorzien van een open haard en heeft maar liefst drie paar openslaande deuren naar het grote zonneterras gelegen op het zuiden. De zeer luxe open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en het ontbreekt hier aan niets. Zo is er een 5-pits gaskookplaat, quooker, stoomoven, koel-/vriescombinatie en inbouw oven aanwezig. Vanuit de hal is er een ruime (werk)-kamer te bereiken ca. 14m2. De gehele living inclusief keuken heeft ca. 90m2 woonoppervlakte. Kom kijken en ervaar de luxe zelf!
1e verdieping:
Een prachtig eigen domein voor bijvoorbeeld grotere kinderen en/of logees. Lichte overloop met bergruimte. De verdieping heeft 2 ruime slaapkamers van ca. 10m2 en 13m2. Tevens is er een eigen badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.
Souterrain:
De ruime master bedroom met eigen inloop kledingkast, geeft het karakter van een luxe hotelsuite! De master bedroom geeft direct toegang tot de compleet uitgeruste badkamer met vrijstaand kingsize bad, inloopdouche en wastafel. Een werkelijk fantastisch uitzicht over de weilanden maakt deze woning echt een eyecatcher. De slaapkamer en badkamer hebben een totale oppervlakte van ca. 35m2.
We kunnen nog meer luxe aanbieden, namelijk een inpandig zwembad van ca. 35m2. Deze ruimte is zowel te bereiken vanaf de woning zelf en/of vanaf de buitenzijde (evt. verhuren bijv. van het zwembad is hierdoor een prima mogelijkheid). In deze ruimte bevindt zich nog een aparte doucheruimte en een apart toilet.
Er is nog veel meer wat we kunnen vertellen over deze woning, namelijk dat bij deze woning nog een aparte recreatieruimte (ca. 47m2) behoort. Nu in gebruik zijnde als biljart en bar. Deze ruimte kan ook perfect geschikt zijn voor het stallen van fietsen/motor/scooter.
De tuin heeft veel privacy en ruimte. Zo is er een aparte gedeelte afgezet / in gebruik als wei voor bijvoorbeeld het houden van schapen, geiten, kippen etc.
Bijzonderheden:
- Royaal perceel van ca. 2.663m2.
- Gelegen op eigen grond.
- Vier parkeerplaatsen op eigen terrein.
- Vloerverwarming op alle verdiepingen.
- Verwarmd zwembad met jetstream.
- Centraal stofzuigsysteem.
- Warmtepomp.
- Onderhoudsvriendelijke tuin met vijver.
- Oplevering in overleg.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
