Immobilia presenteert met trots deze verrassend brede tussenwoning met royale voor- en achtertuin gelegen in Bleiswijk. De goed onderhouden 5-kamer woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met op loop- en fietsafstand natuur- en recreatiegebied 'de Rottemeren'. De ligging is eveneens in de nabijheid van scholen, openbaar vervoer, sportverenigingen en diverse uitvalswegen. De woning is gelegen in een doodlopende straat, waardoor er geen direct verkeer is voor de deur. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig. Deze woning is vanwege de ligging, de 4 slaapkamers, heerlijke woonkamer en de royale diepe achtertuin absoluut het bezichtigen waard!
Begane grond:
Entree, hal met luxe hangend toilet met fonteintje (recent vernieuwd), meterkast, opbergkast en toegang tot de woonkamer/keuken. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een open haard (hout) en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte.
De tuin is te bereiken via de schuifpui en geeft tevens een mooi uitzicht vanuit de woonkamer over de tuin. De achtertuin met achterom is bijna 21 meter diep en smaakvol ingericht met diverse zitgelegenheden, beplanting en een stenen schuur (aan de achterzijde van de tuin gelegen). De tuin is gelegen op het oosten en voorzien van een elektrisch zonnescherm. De tuin van maar liefst 21 meter diep, geeft van 's ochtends vroeg tot begin van de avond (zeker in de zomer) voldoende zon, maar biedt het ook voldoende schaduwplekken. De tuin is een absolute eye-catcher van de woning!
De open keuken gelegen aan de voorzijde is voorzien van een U-opstelling en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een vaatwasser, afzuigkap, 4-pits gasfornuis met wokbrander, een combi-oven en dubbele spoelbak. Tevens is hier kickspace plintverwarming. Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning.
De gehele benedenverdieping is voorzien van een lichte houten vloer.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim 12m2 en gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en heeft een grote schuifkast over de gehele lengte van de kamer. Slaapkamer II, eveneens gelegen aan de achterzijde, is ca. 8m2. De derde en vierde slaapkamer zijn 9m2 en 4m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van een grote raampartijen, waardoor ze allen als licht worden ervaren.
De nette badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, hangend toilet, douche en designradiator. Op de vloer ligt een taupekleurige tegel, op de wand een beigekleurige tegel en het plafond is voorzien van inbouwspotjes.
Op de eerste verdieping is eveneens een afgesloten ruimte te vinden voor de opstelling van de wasmachine en de droger. Bergruimte II biedt plaatst voor de opstelling van de CV-ketel.
Op de gehele eerste verdieping ligt een lichte laminaatvloer.
Bijzonderheden:
- Rustig gelegen lichte en ruime 5-kamerwoning.
- Riante en verzorgde diepe achtertuin van 133m2 met achterom.
- Stenen schuur achterin de tuin.
- Zonnescherm op de begane grond.
- Op loop en fietsafstand van natuur- en recreatiegebied 'de Rottemeren'.
- Oplevering in overleg / voorkeur vanaf 1 december 2021.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
