Immobilia presenteert met trots een in het centrum van Rotterdam gelegen 3-kamer appartement op de tweede verdieping met twee balkons en een berging in de onderbouw. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een ruime eetkeuken met toegang tot het balkon. In de nabije omgeving tref je alle faciliteiten, van kleine speciaal zaken tot de bekende winkels. Met metrostation Oostplein om de hoek is het reizen zeer gemakkelijk. Een mooi en goed onderhouden appartement in een super omgeving.
Begane grond:
Entree in het portiek met toegang tot de bergingen en trap naar de verdiepingen.
2e verdieping:
Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken.
De ruime en lichte woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning is ca. 17m2 en biedt voldoende ruimte voor het creëren van een leuke zithoek en eventueel eethoek. De grote raampartij biedt uitzicht over de straatzijde. De woonkamer beschikt over een schouw en een inbouwkast.
De hoofdslaapkamer is ca. 15m2 is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een vaste kast. Vanuit de kamer is er toegang tot het balkon en heb je uitzicht op de gezamenlijke binnentuin behorende bij het appartementencomplex. Deze tuin is gelegen aan de achterzijde en is te bereiken middels een afgesloten deur.
De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en is ca. 7m2. Deze slaapkamer beschikt eveneens over een vaste kast. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het balkon gelegen aan de voorzijde.
De grote en mooie woonkeuken bestaat uit twee delen en is van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Via de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier heb je eveneens fraai uitzicht. Dankzij de afmetingen van de keuken is er een mogelijkheid om een eetgelegenheid te creëren in dit vertrek.
Via de hal is er toegang tot een nette badkamer uitgevoerd met grijze vloertegels en witte wandtegels. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en designradiator. Het toilet is apart gesitueerd en te bereiken vanuit de hal.
De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer.
Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn.
- Mooie afwerking in alle kamers.
- Ruime eetkeuken voorzien van keukenopstelling uitgevoerd met inbouwapparatuur.
- Unieke ligging nabij centrum.
- VvE is actief en de bijdrage is € 75,- per maand.
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, met uitzondering van de keuken.
- Met op loopafstand van restaurants, terrassen en openbaar vervoer.
- Gemeenschappelijke binnentuin (aan de achterzijde gelegen) en toegang middels een afgesloten hekwerk.
- Berging in de onderbouw.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
