Immobilia presenteert met trots deze unieke, zeer luxe, vrijstaande villa gelegen op toplocatie! Deze prachtige woning is van alle gemakken voorzien! Deze woning is voorzien van een eigen oprit, ruime garage, zeer ruime zonnige voor-/zij en achtertuin met diverse terrassen direct gelegen aan het water. Totaal zijn er 4 slaapkamers en 2 badkamers, hetgeen de woning uniek maakt. Maak een afspraak om te bevestigen en geniet van dit unieke object!
De woning is gelegen in een doodlopende straat, aan een brede singel en nabij winkels, restaurants en openbaar vervoer. Diverse (internationale) scholen zijn op enkele autominuten, evenals diverse uitvalswegen.
Begane grond:
Entree met ruime hal, voorzien van glas in lood en een prachtige natuurstenen vloer, garderobe en meterkast, trap naar slaapverdieping. Luxe hangend en volledig betegeld toilet met wastafel. Zeer royale, lichte woonkamer (ca. 53m2) met openslaande deuren die toegang bieden tot het terras en de zonnige, fraai aangelegde tuin.
Vanuit de sfeervolle woonkamer is er prachtig uitzicht over het water. De woonkamer is uitgevoerd met een gas open haard en biedt toegang tot de half open keuken. Deze is geplaatst in hoekopstelling met marmeren aanrechtblad, voorzien van 5-pits gaskookplaat, oven (Boretti), afzuigkap, vaatwasser, Amerikaanse koelkast, inbouwspots en ruime trap-/voorraadkast. Vanuit de woonkeuken is er eveneens prachtig (weids) uitzicht. De bijkeuken is voorzien van natuurstenen vloer, schrobbak en de opstelplek voor de wasmachine en wasdroger. Vanuit de gang is binnendoor de vergrootte garage bereikbaar. Vanuit de garage met glazen (slagvast glas) achterpui is de zij-tuin bereikbaar. De garage is voorzien van een warm- en koudwater-aansluiting en een elektrisch bedienbare deur.
1e Verdieping:
Ruime trapopgang, overloop met vloerbedekking. Zeer ruime masterbedroom met inloop kledingkast en met deur naar balkon gelegen op het noordwesten. Vanuit de hoofd slaapkamer is er toegang tot de inpandige badkamer met ligbad, dubbele wastafel, radiator. Deze badkamer is voorzien van vloerverwarming.
Gang met toegang tot de 3 overige ruime slaapkamers, 2e luxe hangend toilet met fonteintje en 2e luxe badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, designradiator en is voorzien van een raampartij. Bergkast met opstelling Cv-ketel.
Eigen terrein/oprit voor minimaal 3 auto’s. Zeer ruime garage met elektrische garagedeur. Afgesloten terrein door middel van elektronisch hekwerk (afstandsbediening), tuin voorzien van een tuinhuis en wateraansluitpunt. Schitterend aangelegd en onderhouden tuin met diverse terrassen en tuinhuis.
Bijzonderheden:
- Twee badkamers gelegen op de 1e verdieping.
- Stenen aangebouwde garage.
- De gehele begane grond is voorzien van een vloerverwarmingssysteem.
- Gelegen aan het water.
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.
- Unieke vrije ligging aan het water.
- Voorzien van 18 zonnepanelen.
- Oplevering in overleg.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
