Immobilia presenteert met trots een fraai uitgevoerde en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning waarvan recentelijk de gehele begane grond en de badkamer zijn vernieuwd. De woning heeft een garage en 2 parkeerplaats op eigen terrein. De ruime tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten. Gelegen in de hippe woonwijk de Oosteindse Acker op loopafstand van het dorp is deze woning zeker het bekijken waard!
Begane grond:
Entree in de hal met de meterkast en een modern hangend toilet met fonteintje. Binnenkomst is de heerlijk royale living van maar liefst 58m2 voorzien van een prachtige in visgraat gelegde PVC vloer met vloerverwarming! Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gelegen, met veel lichtinval vanwege de zijramen. De woonkamer is voorzien van een prachtige open haard en een open trap naar de slaapverdieping.
De ruime uitgebouwde eetkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 22m2. De keuken is recentelijk volledig vernieuwd. De nieuwe keuken is hip en luxe te noemen en is voorzien van luxe inbouwapparatuur te weten; een stoomoven, Quooker, koelkast/vriezer, vaatwasser en inductiekookplaat en afzuigkap. Deur met toegang tot de garage. De garage van ca. 20m2 is ruim te noemen en perfect voor het plaatsen van fietsen en/of opslag. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren met toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een zonnescherm en een achterom.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is ca. 16m2 en heeft middels een deur toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het noordwesten en is ca. 4m2. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 6,5 en 10m2. Laatst genoemde slaapkamer is voorzien van een zijl.
De luxe badkamer is in in zijn geheel betegeld en voorzien van inbouwspots. De uitvoering bestaat uit een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een designradiator en een luxe douche wc.
Bijna de gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking.
2e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de wasruimte. Beide slaapkamers zijn uitgevoerd met een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 6m2 en heeft bergruimte in de knieschotten. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 10m2 en heeft tevens een extra dakraam. De wasruimte herbergt de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de opstelling voor de cv-ketel. Hier is tevens een dakraam aanwezig.
Bijzonderheden:
- Recent is de gehele begane grond vernieuwd, evenals de badkamer.
- De woning heeft een dakkapel aan de zijkant.
- Ruime woning met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Heerlijke ruime en zonnige achtertuin.
- De woning is voorzien van een alarmsysteem.
Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Kijk hiervoor op www.stekelvaren2.nl.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
