Immobilia presenteert met trots een heerlijke UITGEBOUWDE tussenwoning met vier slaapkamers. De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Bolwerk. Berkel Westpolder met diverse winkels en restaurants is gelegen op loop- en fietsafstand van de woning. Dit geldt ook voor de Randstadrail waarmee je binnen korte tijd zo in het centrum van Rotterdam en/of Den Haag bent. Diverse scholen en kinderdagverblijven zijn eveneens in de buurt. De instapklare woning beschikt maar liefst over twee dakkapellen en een zonnige achtertuin.
Benieuwd geworden naar deze veelzijdige woning? Vraag een bezichtiging aan!
Begane grond:
Rustig gelegen met een speelveld aan de voorzijde en voldoende parkeergelegenheid rondom de woning. Middels een nette voortuin toegang tot de voordeur van de woning.
Entree in de hal met modern hangend toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de living.
De fijne keuken en gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken met smaakvolle grijze kastjes en een houten blad beschikt over een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een oven, vaatwasser en een vrijstaande koel/vriescombinatie.
De royale uitgebouwde woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer beschikt over een ruime raampartij met openslaande deuren welke uitkijkt op de achtertuin. De zonnige achtertuin (zuidoosten) is volledig betegeld. Verder beschikt deze over een achterom en een vrijstaande houten schuur.
De gehele begane grond is voorzien van een nette houten vloer.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde en heerlijk licht dankzij de aanwezigheid van een dakkapel. Slaapkamer II en slaapkamer III zijn beide gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een dakkapel. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche.
2e Verdieping:
Voorzolder met opstelplaats voor wasmachine en CV-ketel. Deze ruimte beschikt eveneens over een dakraam. Aansluitend aan voorzolder nog een grote ruimte, welke ingericht kan worden als vierde slaapkamer.
Bijzonderheden:
- Uitgebouwde woning met vier slaapkamers.
- Gelegen in populaire en kindvriendelijke woonwijk.
- Zonnige achtertuin met vrijstaande schuur.
- Lichte woning dankzij de aanwezigheid van dakkapellen.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
