Immobilia presenteert een moderne UITGEBOUWDE luxe uitgevoerde eengezinswoning met zonnige tuin op zuiden met vrij uitzicht aan de voorzijde over een speeltuin! Je kan hier heerlijk riant wonen in een goed onderhouden eengezinswoning van maar liefst 133m2! Deze prachtige woning met heerlijke voor- en zonnige achtertuin beschikt over 3 slaapkamers plus een ruime zolderverdieping en is grondig gerenoveerd in 2015. De woning is zonder al te veel klussen direct te betrekken o.a. vanwege de luxe keuken en luxe badkamer!
Begane grond:
De entree met meterkast, toegang tot het toilet en de woonkamer. Modern toilet voorzien van een hangend toilet met fonteintje. De riante uitgebouwde en tuingerichte woonkamer is afgewerkt met een mooie gietvloer en heeft een praktische trapkast. Er is een royale zithoek en een eethoek met ruimte voor een grote eettafel. De moderne open keuken is een eyecatcher in de woning. De keuken is luxe te noemen en is voorzien van een uitgebreide gaskookplaat, oven, koelkast, magnetron, spoelbak en quooker.
Door de grote raampartij aan de voorzijde is de keuken heerlijk licht te noemen. Vanaf de voorzijde prachtig en vrij uitzicht!
Aan de achterzijde is de tuin via openslaande deuren te bereiken. De achtertuin is fraai aangelegd, gelegen op het heerlijke zonnige zuiden en is voorzien van een achterom. Achterin de tuin is er een houten berging voorzien van elektra.
1e Verdieping:
De 1e verdieping beschikt over een overloop, drie slaapkamers en een moderne luxe badkamer. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde, voorzien van vaste kast en is ca. 15m2. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaat vloer.
Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde en bijna 10m2. Deze slaapkamer is speels ingedeeld en heeft middels een deur toegang tot een ruimte inbouwkast (2m2). Zeer luxe badkamer van bijna 5m2, is voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, 2e toilet en designradiator. Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde en is ca 7m2. Trap naar zolderverdieping.
2e Verdieping:
De zolderverdieping is een mooie lichte open ruimte, met een grote dakkapel aan de achterzijde. Deze ruime is eenvoudig op te delen in 1/2 slaapkamers. Tevens bevindt zich op deze verdieping de opstelling voor de wasmachine en wasdroger en de Cv-installatie.
Locatie en bereikbaarheid:
De ligging van de woning in de jonge kindvriendelijke woonwijk Benning is uitstekend te noemen. Er is voldoende vrije parkeerruimte voor de deur. Winkels, scholen en openbaar vervoer, alsmede alle belangrijke overige voorzieningen, zoals een medisch centrum, postkantoor, supermarkten, bank en horeca zijn op loop/fietsafstand. Verder is Ouderkerk bij veel mensen bekend vanwege de sfeervolle restaurants aan de Amstelzijde (denk aan Paardenburg, Ron Gastrobar Indonesia, Loetje aan de Amstel en Lute). Met de auto ben je via de korte uitvalswegen in luttele minuten filevrij in Amsterdam, Amsterdam-Zuidoost, Amstelveen en op alle belangrijke wegen in en rond Amsterdam. Ouderkerk aan de Amstel is centraal in de Randstad gelegen o.a. grenzend aan Amsterdam, Amstelveen en Schiphol, maar is ook omgeven door het prachtige eeuwenoude poldergebied de Ronde Hoep. Een 'rondje Ronde Hoep' is een geliefd uitstapje voor wielrenners, trimmers, wandelaars en stiltezoekers. Verder heeft Ouderkerk een sportschool, diverse sportverenigingen (o.a. voetbal, hand- en volleybal, tennis) en zijn de golfbanen aan De Hoge Dijk en in Amstelveen (Amsteldijk) binnen 10 minuten te bereiken. Op loopafstand ligt natuur- en recreatiegebied de Ouderkerkerplas met o.a. een zwemstrand met ligweide en een zeilschool, kortom een gebied met vele mogelijkheden.
Bijzonderheden:
- Zonnige tuin gelegen op het zuiden.
- Bouwjaar 1998.
- Ruim familiehuis, keurig onderhouden en grotendeels gerenoveerd in 2015.
- Kindvriendelijke buurt.
- Separate ruime schuur in de achtertuin.
- Vrij parkeren in de straat.
- Oplevering in overleg met verkoper.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
